第一，中國的商業(yè)地產(chǎn)有前途，前途在哪里？我在2010年深圳項目開盤的時候，在未來的十年內(nèi)，商業(yè)地產(chǎn)會出現(xiàn)一個高度繁榮，因為我們目前的房地產(chǎn)市場面臨著四大轉(zhuǎn)型，第一是資產(chǎn)轉(zhuǎn)型，第二是房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型，第三我們居民消費結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，第四我們的發(fā)展方向轉(zhuǎn)型，所以商業(yè)地產(chǎn)未來的發(fā)展不用擔(dān)心，也不會有泡沫。

　　第二，只有商業(yè)地產(chǎn)才有我們的投資機會。投資房地產(chǎn)也好，投資住宅也好，只要通過信托的方式，未來商業(yè)地產(chǎn)我相信未來有比較好的發(fā)展前景。

　　第三，市場到底發(fā)展什么情況，商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展程度與我們住宅發(fā)展程度完全不成比例，就在于我們早幾年的政策，特別是信貸政策，整個商業(yè)地產(chǎn)各個標(biāo)準(zhǔn)都比住宅差的很遠(yuǎn)，所以商業(yè)地產(chǎn)沒有住宅市場那樣發(fā)展。房地產(chǎn)市場未來發(fā)展在哪里，并不是要做什么事，最關(guān)鍵的要給我們房地產(chǎn)市場基本功能，要改變過去全民把住宅作為一個投資工具。如果說中國政府想把政策落實調(diào)整往這個方向走，可以說，中國未來的經(jīng)濟發(fā)展十年，二十年，三十年的繁榮是沒有的，如果這個問題不調(diào)整，這個問題不限制，會導(dǎo)致金融危機，更重要的是住宅關(guān)系到民生，它會影響整個社會的矛盾和問題。當(dāng)我們的政策，我們的經(jīng)濟跟民生沖突的時候，一定會出現(xiàn)新的社會矛盾、社會沖突，所以中央政府對這個看的清清楚楚。

　　我們的商業(yè)地產(chǎn)有很多挑戰(zhàn)，我去年到加拿大一些城市，發(fā)現(xiàn)我們國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展跟他們國家相比差距很大；去年我也到了無錫的項目，出來以后不僅僅帶動周邊所有的樓盤，而且?guī)恿苏麄€居民消費文化的改變。上半年我去了大理，各個企業(yè)老板都來了，希望合適的股權(quán)方式進入商業(yè)地產(chǎn)，所以我們現(xiàn)在不是沒有錢，關(guān)鍵是如何去找錢，如何把這個利做的比較合適一點。所以未來的商業(yè)地產(chǎn)會有一個快速的發(fā)展時期，當(dāng)然這個發(fā)展時期可能會面臨一些問題，但是它有一個基點，因為商業(yè)地產(chǎn)不牽扯到民生，在這樣的前提條件下，我們政府對商業(yè)地產(chǎn)的引導(dǎo)比住宅地產(chǎn)來講要求會低一些。商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展使整個房地產(chǎn)市場出現(xiàn)一個新的發(fā)展，那我們的房地產(chǎn)市場就會有新的發(fā)展。