北京市發(fā)展改革委會同市住建委日前聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準的通知》和《關(guān)于加強本市住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費管理的通知》，自2011年8月31日起，北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)向住宅買賣雙方收取的住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)費用各檔比例標準統(tǒng)一下調(diào)0.5個百分點，同時規(guī)范經(jīng)紀機構(gòu)收費行為。

北京市發(fā)展改革委收費管理處處長李虹表示，北京市今年以來已陸續(xù)出臺系列調(diào)控房地產(chǎn)市場的相關(guān)措施。此次政策出臺的目的，主要是切實降低住宅買賣費用負擔和規(guī)范經(jīng)紀機構(gòu)收費行為。

北京市現(xiàn)行住宅經(jīng)紀服務(wù)收費標準依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定于1997年制定，一般代理服務(wù)最高收費標準為房屋成交價格的2．5％，獨家代理服務(wù)為房屋成交價格的2．8％。根據(jù)北京市新的收費政策，住宅成交總額在500萬元及以下、500萬元以上至2000萬元及以下、2000萬元以上至5000萬元及以下、5000萬元以上，住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準均下調(diào)0．5個百分點，分別為成交總額的2％、1．5％、1％和0．5％。初步測算，政策實施后，住宅買賣經(jīng)紀服務(wù)費用水平將下降20％以上，其中獨家代理服務(wù)費用水平降幅在30％左右。

過去住宅買賣衍生的其他服務(wù)沒有明確的收費標準。新的政策明確了三項業(yè)務(wù)量較大、實際收費較高的其他服務(wù)收費標準：代辦房地產(chǎn)登記、代辦貸款、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)最高服務(wù)收費標準分別為500元／宗、300元／宗、200元／宗。政策實施后上述三項服務(wù)費用總額將下降80％左右。

鏈家地產(chǎn)副總裁林倩表示，調(diào)低房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的中介費，將減輕買房者的交易成本負擔，在一定程度上保護剛需消費能力。