??? 河南房地產(chǎn)商逃漏稅花樣多多，一開(kāi)發(fā)商被曝出超低價(jià)納稅申報(bào)

　　鄭州市商品房每平方米673元，你信嗎？不管你信不信，反正鄭州的稅務(wù)部門信了，鄭州的一家房地產(chǎn)公司就因?yàn)閳?bào)出這價(jià)逃稅了62萬(wàn)多元。但河南的審計(jì)部門不信，查出全省多家房地產(chǎn)商逃漏稅，手段“五花八門” 。日前，河南省審計(jì)廳公布對(duì)全省100家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2010年度稅費(fèi)征管情況的專項(xiàng)審計(jì)調(diào)查報(bào)告。結(jié)果顯示，去年審計(jì)部門抽查15家房地產(chǎn)企業(yè)，共查出偷逃稅887萬(wàn)元。在對(duì)27家房地產(chǎn)企業(yè)的審計(jì)調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，少繳納土地增值稅2527萬(wàn)元。

　　【偷稅手法】

　　手法一：偽造報(bào)價(jià)，每平方米報(bào)價(jià)673元

　　鄭州市金水區(qū)商品房每平方米673元？可這種報(bào)價(jià)方式卻輕易瞞過(guò)了稅務(wù)人員的眼睛，使房地產(chǎn)商逃稅62萬(wàn)多元。

　　河南省審計(jì)廳審計(jì)抽查時(shí)發(fā)現(xiàn)，鄭州一家房地產(chǎn)公司2010年出售的36套商品房中，合同價(jià)款最高每平方米4801元，最低每平方米只有673元！鄭州市房管局提供的數(shù)據(jù)顯示：2010年金水區(qū)商品住宅（含經(jīng)濟(jì)適用房）每平方米均價(jià)為5610元。對(duì)比之下，該房地產(chǎn)公司的合同單價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于金水區(qū)商品住宅均價(jià)，房地產(chǎn)商放低報(bào)價(jià)，是為了逃稅。

　　審計(jì)報(bào)告顯示，企業(yè)在納稅申報(bào)時(shí)，地稅部門對(duì)計(jì)稅價(jià)格明顯偏低的行為疏于監(jiān)管，造成企業(yè)少繳了相關(guān)稅費(fèi)。經(jīng)測(cè)算，2010年按每平方米5610元核定，該公司就少繳各項(xiàng)稅費(fèi)62.48萬(wàn)元。

　　手法二：預(yù)收房款，查出偷逃稅887萬(wàn)元

　　提前交房款有可能幫著開(kāi)發(fā)商逃稅。有的企業(yè)預(yù)收房款仍使用自有票據(jù)，通過(guò)收款不入賬的方法，少申報(bào)應(yīng)稅收入。

　　抽查河南6市15家房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)現(xiàn)，這些企業(yè)采取隱瞞收入、預(yù)收房款和價(jià)外費(fèi)用掛賬、售房款抵欠工程款等方式，不如實(shí)申報(bào)納稅，造成少繳稅費(fèi)887萬(wàn)元。省審計(jì)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前，有關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)與相關(guān)企業(yè)及時(shí)進(jìn)行了清算，未及時(shí)征收和少繳的稅款已經(jīng)全額入庫(kù)。