一般而言，獲得利益最大化是商家的特質(zhì)。作為已經(jīng)富得流油的眾多中國房地產(chǎn)開發(fā)商，其意欲獲得更多的利益——越來越高的房價，正是這種特質(zhì)的體現(xiàn)。即房地產(chǎn)開發(fā)商千方百計地賺錢，系其本性使然。

但是，被中國房地產(chǎn)開發(fā)商等利益相關者絞盡腦汁抬升而越來越高的房價，對于億萬中國普通的民眾而言，堪比舊社會的“三座大山”。

眾所周知，高房價多年來已經(jīng)壓得無數(shù)中國普通民眾喘不過氣來，且畸形化了眾多國人的戀愛觀、價值觀，并破碎了好多人的婚姻和家庭，進而為中華民族的千秋大業(yè)埋下了巨大無比的隱患。

然眾多的中國房地產(chǎn)開發(fā)商基本一直“借口”存在土地財政等客觀因素，而以商家就是要賺錢為由，對于前述差不多都是視而不見、聽而不聞，甚至覺得因高房價而已經(jīng)不堪重負的億萬中國同胞之死活跟其毫無關系，或者索性感到中華民族未來之好壞與其沒有聯(lián)系。

于是乎，2011年2月27日，國務院總理溫家寶與網(wǎng)民在線交流時直言：“我認為房地產(chǎn)商作為社會的一個成員，你們應該對社會盡到應有的責任。你們的身上也應該流著道德的血液。”

可半年過去了，眾多的中國開發(fā)商卻依舊在那里自作聰明地硬扛著，而不肯讓其身上“流著道德的血液”，即不予降低房價。

據(jù)2011年8月30日《廣州日報》的消息，在持續(xù)的宏觀調(diào)控政策下，房地產(chǎn)企業(yè)的資金鏈越來越緊，市場上的存貨越來越多，已披露年報的98家上市房企債務總額達1.01萬億元，多數(shù)資產(chǎn)負債率在70%以上。同時，業(yè)績增長明顯下滑，“萬保招金”四大龍頭今年中報凈利潤平均增幅不到15%。資金緊張，業(yè)績下滑，但讓人不可思議的是降價似乎總是遙遙無期。在開發(fā)商看來，全新樓盤售價低于吹風價，或者是原樓盤新項目售價不上漲已經(jīng)是做了極大的讓步。

就一般情況而論，房地產(chǎn)開發(fā)商能在中國房改的大潮中撈取到大把大把的鈔票，以及積累到各種正常或者非正常的可以幫其不斷掘金的資源，其情商和智商都是超群的，然筆者認為，就當下中國的經(jīng)濟和政治形勢等而言，眾多中國房地產(chǎn)開發(fā)商如果繼續(xù)依從其思維定勢，企圖依照其超群的智商和情商而不肯讓其身上“流著道德的血液”，即不予降低房價，那么到時可不妨選擇“跳樓”的方式了卻此生。

誠然，當下全中國房地產(chǎn)開發(fā)商的整體實力異常雄厚，尤其是某些著名的中國房地產(chǎn)開發(fā)商之影響力不可忽視，甚至也許會在一定程度或者一定范圍內(nèi)左右一些政令的出臺與否及其內(nèi)容。

其次，中央財政、地方財政對于土地財政的依賴，一時難以減弱或者消除，即政府賣地給房地產(chǎn)開發(fā)商是必然的。也就是說，開發(fā)商不愁缺少蓋房子的土地。

再者，盡管億萬中國普通民眾已經(jīng)因為高房價不堪重負，然其中的不少人還能扛得住，意欲購房者也會接二連三地進入房市，即當下中國民間的購買力確實尚未到衰竭之時。

另外，包括銀行借貸和民間借貸等在內(nèi)的融資途徑還比較暢通，以及土地腐敗的土壤等因素依然存在。

總之，僅就一般常識、常情而言，維持中國高房價的各種現(xiàn)實因素尚存。

但是，任何一個真正睿智的房地產(chǎn)開發(fā)商，都應該明白一個特別基本的政治常識，即一般而言，任何政府都會把“取信于民”——“得民心”作為其行政的第一要義。

而在2011年的全國兩會期間，中共中央政治局常委、全國政協(xié)賈慶林主席已經(jīng)在工作報告中明確指出：“民生問題不僅是重要的經(jīng)濟問題、社會問題，也是重大政治問題。”

也就是說，作為執(zhí)政黨的中國共產(chǎn)黨，以及中央人民政府，已經(jīng)將包括住房問題等在內(nèi)的民生問題提升到了空前的高度——“重大政治問題”的高度。

試問：中國房地產(chǎn)開發(fā)商假如繼續(xù)無視民生問題，而肆無忌憚地進一步惡化民生問題——住房問題——抬升房價、保持高價位，那么中央政府會坐視不管住房問題這一“重大政治問題”嗎？

其實，數(shù)年來，尤其是2011年年初以來，中央政府出臺了不少旨在調(diào)控中國房價的重要舉措，而收效日漸明顯，且重拳不斷。

包括富力等在內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)商主動降價，部分房地產(chǎn)開發(fā)商轉投別的產(chǎn)業(yè)，溫州炒房團遠離房地產(chǎn)市場，2011年上半年全國房地產(chǎn)市場成交量少得可憐，等等現(xiàn)象，其實都已經(jīng)充分證明中央政府對于民生問題的解決是毫不含糊的，是空前重視的。

換言之，任何有意無意“對抗”旨在調(diào)控房價的重要舉措之中國房地產(chǎn)開發(fā)商，都不會僥幸地遠離中央的“重拳”。

另外，政府從長治久安的高度治理腐敗的力度越來越大，所以土地腐敗相關者的日子也會越來越不好過。譬如，和珅本事夠大的了吧，也夠貪的了吧，但結果呢？

還有，國家難道不會在必要的時候停止向房地產(chǎn)業(yè)放貸嗎？難道不會停止向房地產(chǎn)開發(fā)商賣地嗎？難道不會嚴令禁止民間借貸之方式通行于房地產(chǎn)業(yè)嗎？……

是的，一般情況下，國家不會采取某些非常方式，然當年由于經(jīng)濟發(fā)展需要，昔日的榮氏家族之產(chǎn)業(yè)都可以某種方式受讓給國家經(jīng)營管理，那么如今的畸形發(fā)展之中國房地產(chǎn)業(yè)，為何就不可能到時由國家采取一些非常方式呢？其實，面對剛剛過去的這次金融危機爆發(fā)，美國等發(fā)達資本主義國家，同樣才采取了不少非常的方式。

尤其值得一提的是，多年來，盡管無數(shù)的中國民眾被包括房地產(chǎn)開發(fā)商、“商用專家”等在內(nèi)的各方趕到了拼命買商品房的路上，但現(xiàn)在眾多的不堪房貸重負者，以及為數(shù)可觀的意欲買房者日益醒悟，即主客觀上支持高房價者愈來愈少。也就是說，為數(shù)可觀的商品房不會一如既往地被買房者逐步消化掉。

在此背景下，假如有的中國房地產(chǎn)開發(fā)商還是繼續(xù)不予降低房價，那么到時真的可以不妨以“跳樓”的方式結束此生，因為到時銀行的借款、民間的高利貸和員工的工資等等都足以把其逼瘋、逼死，而對于享福于“樓房”的房地產(chǎn)開發(fā)商來講，將生命的終點定格在“跳樓”也算是一報還一報。（文/羅豎一）