贛州中心城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償辦法出臺(tái)
　　停產(chǎn)停業(yè)造成損失可補(bǔ)償3個(gè)月

　　為了規(guī)范贛州中心城區(qū)國(guó)有土地上房屋因征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償活動(dòng)，保障被征收房屋所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱被征收人）和房屋使用人的合法權(quán)益，我市日前出臺(tái)了《贛州市中心城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）。該《辦法》規(guī)定，因征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人和房屋使用人給予公平補(bǔ)償。

　　補(bǔ)償范圍：營(yíng)業(yè)用房和非營(yíng)業(yè)用房?jī)深?lèi)

　　非住宅房屋是指除住宅房屋以外的主房（不包括附屬用房），分為營(yíng)業(yè)用房和非營(yíng)業(yè)用房。營(yíng)業(yè)用房是指服務(wù)對(duì)象接受服務(wù)，直接用于商業(yè)活動(dòng)的房屋，包括金融、娛樂(lè)、餐飲、中介等商業(yè)服務(wù)類(lèi)型的房屋；非營(yíng)業(yè)用房包括廠房、站場(chǎng)碼頭、倉(cāng)庫(kù)堆棧等用房。對(duì)因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

　　補(bǔ)償對(duì)象：有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并正常納稅的被征收人

　　非住宅房屋被征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償對(duì)象為已領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照、正常納稅，征收公告之日仍在持續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的被征收人。發(fā)生租賃的，由被征收人自行解除租賃關(guān)系。同時(shí)，被征收人房屋整體征收的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估時(shí)應(yīng)遵循4種規(guī)定。

　　對(duì)于停產(chǎn)停業(yè)期間職工基本生活保障補(bǔ)償，依據(jù)征收公告之日企業(yè)繳納職工養(yǎng)老保險(xiǎn)的人數(shù)確定職工人數(shù)，按市人民政府有關(guān)最低生活保障的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償期限為3個(gè)月。

　　補(bǔ)償期限：非營(yíng)業(yè)用房補(bǔ)償期限為3個(gè)月

　　營(yíng)業(yè)用房的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每月按被征收房屋貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)的5‰對(duì)被征收人給予補(bǔ)償。

　　如是非整體征收的非營(yíng)業(yè)用房的，廠房停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每月按被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償?shù)?‰給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，其他非營(yíng)業(yè)用房停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償?shù)?%給予一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

　　營(yíng)業(yè)用房實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，自停產(chǎn)停業(yè)之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日后3個(gè)月止；實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償期限為3個(gè)月。非營(yíng)業(yè)用房實(shí)行貨幣補(bǔ)償，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償期限為3個(gè)月。