⊙記者 朱楠

大型房企上半年業(yè)績在持續(xù)調(diào)控的環(huán)境下繼續(xù)“飄紅”。富力地產(chǎn)日前發(fā)布中期業(yè)績公告顯示，2011年上半年，富力地產(chǎn)共實現(xiàn)合約銷售134億元，凈利潤同比增長186%至20.1億元，凈負(fù)債率同時下降至89%。其中，廣州、北京以及天津三地的合計合約銷售額超過去年同期，達(dá)到94億元。

業(yè)績報告顯示，上半年，富力地產(chǎn)的營業(yè)額同比上升58%至109.8億元，其中，集團核心業(yè)務(wù)的銷售營業(yè)額增長62%至人民幣100.7億元，其他主要業(yè)務(wù)也較去年同期大幅改善，如酒店營運的收入增加37%，達(dá)到9190萬元，投資物業(yè)收入亦增加32%至2.103億元。

對此，富力地產(chǎn)稱，正是由于公司多年來所采用的地域多元化策略，降低了市場環(huán)境的變動對整體合約銷售額帶來的影響。

曾在2008年樓市低迷時期備受“錢緊”困擾的富力地產(chǎn)顯然吸取了教訓(xùn)，今年在現(xiàn)金流和負(fù)債率的控制上愈加謹(jǐn)慎。富力地產(chǎn)董事長李思廉指出：“上半年公司已按預(yù)定時間竣工并交付了72.4萬平方米的物業(yè)，占全年預(yù)計交付總面積的25%。盡管樓市調(diào)控政策持續(xù)，但截至本期末，公司仍持有現(xiàn)金125億元。”

據(jù)悉，在整個行業(yè)調(diào)控政策不放松的情況下，富力將會推出一些針對剛性需求的產(chǎn)品，并將在價格上追求更大競爭力，下調(diào)項目的價格預(yù)期。據(jù)李思廉在業(yè)績發(fā)布會上透露，公司在價格上已下調(diào)了10%，預(yù)計下半年還將作出約10%的調(diào)整。

此外，富力地產(chǎn)還不斷推出其他商業(yè)項目，譬如廣州富力盈凱廣場、太原富力城等。但由于受國內(nèi)資本市場的局限，富力地產(chǎn)目前只能逐步增加持有比例。

對于限購令向二、三線城市蔓延，李思廉表示仍有信心完成全年合約銷售額400億元的目標(biāo)。同時，對于未來可能出現(xiàn)的進(jìn)一步調(diào)控措施，富力地產(chǎn)已預(yù)備了合適的應(yīng)對策略。