夫妻“房產(chǎn)證加名”免征契稅

　　想加名字的市民徐小姐樂了 “這下我可省了3萬元啦”

　　在9月份的第一天，飽受爭議的“房產(chǎn)證夫妻加名要征稅”的問題，以一紙通知的方式戲劇性地結(jié)束了。財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》，宣布夫妻“房產(chǎn)證加名”免征契稅。

　　針對婚姻法新司法解釋引發(fā)婚前房產(chǎn)證加名風(fēng)波，多個城市出現(xiàn)房產(chǎn)證加名需繳納契稅的說法，寧波亦在此列。此前，寧波婚前房產(chǎn)夫妻加名，需按一半房價的3％繳契稅。夫妻加名征稅在網(wǎng)上引發(fā)熱議，有地方稅務(wù)局人員公開表示，征契稅合法，有據(jù)可查。但拍磚的網(wǎng)友更多，有網(wǎng)友直指此舉為“雁過拔毛”，與民爭利。

　　夫妻房產(chǎn)證加名免征契稅

　　財政部和國稅總局共同出臺的這則通知昨日被一些主要新聞網(wǎng)站放在醒目位置。通知顯示，“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅，通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。”文件顯示的落款時間為2011年8月31日。

　　昨日，記者向市財政局有關(guān)人士求證這個消息時，對方表示，已從網(wǎng)絡(luò)上知道這個新規(guī)定，但正式的文件還沒有收到。“但是應(yīng)該很快就會收到了，我們肯定嚴(yán)格按總局的規(guī)定來操作”。

　　此前，我市對房產(chǎn)證加名的征稅方式和辦理手續(xù)是這樣規(guī)定的：婚后房產(chǎn)加名的，不征收契稅；婚前房產(chǎn)加名的，除夫妻間有特殊約定外，按房價的一半征收3％契稅。

　　稅務(wù)部門當(dāng)時的解釋是，購房合同的簽訂時間早于或晚于結(jié)婚時間，決定了該房產(chǎn)是屬于婚前或婚后房產(chǎn)。夫妻雙方婚后購買的房產(chǎn)，本身就屬于夫妻共有財產(chǎn)，加名并不改變房屋產(chǎn)權(quán)共有的法律屬性，屬于房產(chǎn)證“更正登記”，只需要支付90元的加名工本費即可，不需要征收契稅；如果是夫妻其中一方在婚前所購的房產(chǎn)，則屬于購買方的個人財產(chǎn)，婚后如果加上配偶名字，該房產(chǎn)就變成了夫妻雙方共同擁有，應(yīng)屬于贈與行為，除工本費之外，還須被征收房產(chǎn)贈與部分的契稅。

　　想加名字的徐小姐很開心

　　徐小姐從網(wǎng)上獲悉這個消息后，很興奮地說：“這下我可省了3萬元了。”她還向記者打聽加名字需要帶什么材料。

　　“我們房子的房產(chǎn)證上只有我老公的名字，首付是他們家付的，在結(jié)婚前買的，但按揭是我們一起在還。結(jié)婚的時候我也想過要在房產(chǎn)證上加名字，但是一打聽，要交1萬多元錢，當(dāng)時剛弄完裝修，手頭緊，就沒加。”徐小姐說，“今年8月份婚姻法新解釋出來后，我心里有點打鼓，覺得還是加上名字妥當(dāng)一些，但是現(xiàn)在我們的房子市價已經(jīng)有200萬元了。我半個月前還去過交易中心的窗口問過，得知要加名字得按100萬元的3％來交契稅，那就是3萬元。”

　　“我正糾結(jié)呢，要不要花3萬元買個安心，結(jié)果新規(guī)定出來了。我明天就去交易中心問問，能辦的話馬上就加名字。”徐小姐很開心。