本報(bào)訊（記者桂瑰）昨天，房山長陽地塊的競價(jià)現(xiàn)場再次上演“啞劇”，重蹈了8月31日通州永順鎮(zhèn)地塊的覆轍。參與競標(biāo)的企業(yè)均對主持人的報(bào)價(jià)毫無反應(yīng)，該宗地最終以網(wǎng)上的最高報(bào)價(jià)6.09億元被北京市天資置業(yè)有限公司競得?？鄢迌r(jià)商品房和回遷房，該宗地的平均樓面價(jià)為5432元/平方米，低于萬科近期拿的長陽地塊。

　　昨天下午，于8月22日開始掛牌出讓的房山區(qū)長陽鎮(zhèn)啞叭河02-04-11二類居住用地項(xiàng)目（配建限價(jià)商品房）進(jìn)入現(xiàn)場競價(jià)階段，該宗地位于房山區(qū)長陽鎮(zhèn)，建筑規(guī)模為18.9萬平方米。標(biāo)書顯示，該宗地需配建不少于5萬平方米的限價(jià)商品房以及4萬平方米的回遷房，其中回遷房將以2000元/平方米的價(jià)格被長陽鎮(zhèn)政府回購。據(jù)現(xiàn)場“觀戰(zhàn)”的開發(fā)商內(nèi)部人士介紹，限價(jià)商品房的限價(jià)為7000元/平方米。

　　記者在競標(biāo)現(xiàn)場看到，7號(hào)東亞新華和8號(hào)的北京碧桂園出現(xiàn)在競標(biāo)現(xiàn)場，但像通州永順鎮(zhèn)地塊一樣，尷尬的一幕再度上演，持續(xù)幾分鐘的時(shí)間里，均無人應(yīng)價(jià)。

　　主持人逐個(gè)詢問無果后，宣布以網(wǎng)上的最高報(bào)價(jià)即6.09億元成交，該宗地成為北京市天資置業(yè)有限公司的囊中之物。據(jù)了解，天資置業(yè)成立于2000年6月，注冊資金2.5億元，出現(xiàn)在競標(biāo)現(xiàn)場但不應(yīng)價(jià)的北京碧桂園是該公司的下設(shè)公司。同時(shí)，北京市碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司也是該宗地的一級(jí)開發(fā)商。

　　北京中原地產(chǎn)三級(jí)市場研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為，該宗地和之前萬科拿下的地塊比較接近，都是保障房比例比較高，基本都是接近底價(jià)成交，這種出讓形式也是最近的常例。

　　據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，2009年以來房山長陽區(qū)域一共出讓過16塊住宅用地，總出讓面積為334.48萬平米，總出讓款是169.44億，折合平均樓面價(jià)是5065元/平米。其中，樓面價(jià)最高的是去年年底的8300元/平方米。

　　另外，于昨天成交的另外一宗地為昌平區(qū)未來科技城北區(qū)A-21地塊商業(yè)金融項(xiàng)目國有建設(shè)用地，該宗地以近6.17億元的價(jià)格被北京未來科技城開發(fā)建設(shè)有限公司斬獲。