??? 面對(duì)好像怎么打也打不下去的房價(jià)，住建部說2011年計(jì)劃要完成1000萬套保障房建設(shè)，而且給各省市也都下了“軍令狀”，任務(wù)完成情況將納入對(duì)地方政府的考核。1000萬套這個(gè)事情一出來，我就又好奇了，在《我們的生活為什么這么無奈》這本書中就說，我想搞清楚這1000萬套保障房究竟靠不靠譜。最近又看到新聞?wù)f，住建部前幾天公布今年1—8月份，全國城鎮(zhèn)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房已實(shí)物開工868萬套，開工率86%，似乎數(shù)量上有所保證。但我想請(qǐng)各位注意的是，開工和建成是兩個(gè)完全不同的概念，打個(gè)樁挖個(gè)坑也算是開工了。

　　我給各位看幾個(gè)歷史性數(shù)據(jù)，2009年全國保障性住房建設(shè)規(guī)模是260萬套，2010年是580萬套，2011年是1000萬套，我們把這三年數(shù)據(jù)加一起得出的結(jié)果是1840萬套。按這個(gè)數(shù)字計(jì)算的話，應(yīng)該是平均每10個(gè)家庭中有一套保障房的，對(duì)不對(duì)？那我們應(yīng)該很高興，因?yàn)槲覀兇蠹叶加邢Ｍ?。但事?shí)是什么呢？事實(shí)是究竟建了多少保障房，我們根本不知道，也沒有人公布任何的消息。但我們看到的是，房價(jià)仍然是一個(gè)勁地上漲，這么多保障房不知道去哪里了？這是件很有意思的事情。

　　我們的保障房建設(shè)現(xiàn)在究竟是怎樣一個(gè)狀況呢？我們就從2010年的580萬套說起吧。住建部副部長說，2010年全國保障房計(jì)劃的是580萬套，結(jié)果是開工了590萬套，但只完成了370萬套。具體到地方，深圳規(guī)劃的是16.9萬套，結(jié)果完成了2萬套，完成計(jì)劃的十分之一多點(diǎn)；上海呢，規(guī)劃的是從2008年到2012年，計(jì)劃累計(jì)推出30萬套。那我們看看2010年完成了多少，官方公布說是建成了200萬平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，那么假設(shè)一戶是60平方米的話，除下來的結(jié)果也就是3萬套左右，和深圳一樣，也是差不多完成了十分之一。如果深圳跟上海都只是完成十分之一的話，我相信其他地方會(huì)更差。因此我們可以下一個(gè)大膽的結(jié)論，就是我們政府說2011年要建設(shè)1000萬套保障房的宏偉計(jì)劃，到最后能完工100萬套就算不錯(cuò)了。

　　首先是資金問題。各位曉不曉得建1000萬套保障房需要多少錢？我告訴你，1.4萬億。1.4萬億是個(gè)什么概念呢？我再說個(gè)數(shù)據(jù)，對(duì)于現(xiàn)在我們各地方政府來說，土地出讓金已經(jīng)是地方財(cái)政收入的一個(gè)主要來源，對(duì)不對(duì)？那各位知道每年的全國土地出讓金是多少嗎？2009年是1.59萬億，2010年是2.7萬億。也就是說，我們要把2009年所有的土地出讓金，或者是2010年超過一半的土地出讓金拿來建保障房，才能完成這1000萬套的目標(biāo)。各位認(rèn)為這可能嗎？反正我是很不樂觀的。

　　除了資金的問題，還有土地供應(yīng)的問題。有件事情讓人感覺特別的滑稽，就是上海竟然聲稱說它們80%的土地都給了保障房了，并且還給出了具體數(shù)據(jù)，說截至2010年的10月20日，上海市總共供應(yīng)土地948公頃，其中764公頃是保障房。各位曉得這764公頃是怎么計(jì)算出來的嗎？很搞笑的，其中590公頃為動(dòng)遷房，119公頃為經(jīng)濟(jì)適用房，還有41公頃的中小套型普通商品房，這樣算下來，只有14公頃的土地是真正用于保障中低收入者的公租房。按照這種解讀，在上海，可能除了“湯臣一品”，其他都是保障房。也就是說，基本上只有大別墅才不叫保障房。