任志強(qiáng)

　　在今年的后幾個(gè)月，西安樓市究竟何去何從？購房者在這個(gè)多變的市場中又該何為？9月14日，本報(bào)記者專訪了華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長任志強(qiáng)先生，聽他為西安樓市把脈。

　　今年房產(chǎn)投資保持較高增長

　　記：調(diào)控政策依然還在持續(xù)，市場上也開始有越來越多開發(fā)商打折，您對金九銀十和未來樓市是如何判斷的？

　　任：限購令主要目的就是要抑制房價(jià)的過快上漲，現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到了。就目前的樓市來看，金九還是金九吧，我沒看見金九有什么變化。我們歷史上的金九不是和房地產(chǎn)有關(guān)系的，金九銀十一般是指消費(fèi)，因?yàn)榫旁路萦袃蓚€(gè)節(jié)日，一個(gè)是我們傳統(tǒng)節(jié)日中秋，另外一個(gè)是國慶長假，十一不是十月份才消費(fèi)，而是九月份就開始消費(fèi)，所以九月份是一個(gè)消費(fèi)旺季，歷史上都有一個(gè)金九銀十的說法。另外九月是一個(gè)換季的過程，隨著這樣一個(gè)消費(fèi)習(xí)慣，因此在九月、十月房子銷售也快一點(diǎn)，至少從我們已經(jīng)看到和已經(jīng)公布的數(shù)據(jù)來看，房地產(chǎn)的銷售還是增長，雖然媒體都在說最嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策，但并沒有出現(xiàn)房地產(chǎn)市場銷售和投資的下降。

　　從目前公布的樓市數(shù)據(jù)來看，房地產(chǎn)的銷售還是增長，八月份的投資還保持著同比增長33%，雖然環(huán)比下降0.4%個(gè)點(diǎn)，但是很微弱的一個(gè)下降，如果再繼續(xù)下降的話，哪怕下降到20%，也仍然是一個(gè)比較高的增幅，從目前情況看，我們固定資產(chǎn)投資也下降了幾個(gè)點(diǎn)，變成了25%，去年大概25.4%，也就是說房地產(chǎn)投資在今年來看還會保持一個(gè)比較高的增長。