??? 在樓市調(diào)控持續(xù)深入的影響下，土地市場的頹勢(shì)似乎已不可避免。

　　根據(jù)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)，今年前三季度，北上廣深四個(gè)一線城市土地出讓金合計(jì)2066.48億元，在三季度大幅趕超的情況下，同比去年仍下降8%。

　　對(duì)于三季度土地市場的火爆，業(yè)界分析認(rèn)為是出讓規(guī)模的擴(kuò)大所致，而非土地溢價(jià)率的提高。國土部的數(shù)據(jù)被認(rèn)為是一個(gè)重要佐證：今年1~8月，全國計(jì)劃指標(biāo)安排使用已占全年80%以上，其中12個(gè)省份幾乎已將全年的計(jì)劃指標(biāo)用盡。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，盡管四季度是傳統(tǒng)意義上的土地成交高峰期，但隨著樓市調(diào)控的深入以及土地市場趨于理性，土地出讓金難以突破峰值，地方政府對(duì)土地財(cái)政的依賴將逐步改變。

　　三季度土地市場放量

　　在上半年土地供應(yīng)節(jié)奏趨緊的情況下，進(jìn)入第三季度，土地市場的成交明顯火爆。一線城市的土地成交金額趕超去年，同比漲幅為22.1%。

　　其中，北京土地市場表現(xiàn)最為火爆。根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部的統(tǒng)計(jì)，第三季度土地供應(yīng)環(huán)比增加50.8%，整體土地出讓金也環(huán)比大漲161.8%。其中住宅類土地成交額環(huán)比大漲101.1%。

　　其中，前三季度北京土地出讓金達(dá)到736.9億元，同比減少10.6%，土地成交額僅次于上海。但業(yè)界普遍認(rèn)為，北京土地出讓金已不可能超過去年1600億元的紀(jì)錄。

　　官方數(shù)據(jù)顯示，截至9月21日，今年上海土地出讓收入達(dá)到905.5億元，為各城市之首，并有望在10月邁入土地出讓“千億俱樂部”。

　　由于去年土地成交萎靡，另外兩個(gè)一線城市今年的市場表現(xiàn)相對(duì)較好。截至9月21日，廣州本年度土地出讓金達(dá)到206.06億元，同比大漲67.57%；深圳土地出讓收入167.77億元，同比漲幅達(dá)246.82%。

　　根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部的統(tǒng)計(jì)，今年前三季度，北上廣深四個(gè)一線城市土地出讓金合計(jì)2066.48億元，同比降幅為8%，較上半年同比減少26%的降幅有所收窄。