漫畫 張匯慧

　　鄭先生與葉女士于近期鬧起了離婚，在財(cái)產(chǎn)分割上，鄭先生父母在其婚前出資購(gòu)買的一套房子雖然用葉女士的公積金償還了部分貸款，但沙區(qū)法院按8月13日實(shí)行的最高人民法院“關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（三）”的相關(guān)法規(guī)，于今年9月下旬認(rèn)定這套房子是鄭先生的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　公婆婚前出資購(gòu)房，婚后妻子償還部分貸款

　　鄭先生與葉女士于2006年4月登記結(jié)婚，同年5月舉行了婚禮?；榍埃嵪壬母改改贸隽?8.9萬(wàn)元，還以兒子的名義貸款10萬(wàn)元，購(gòu)買了沙區(qū)一套房子，房屋登記在鄭先生名下。結(jié)婚登記的次日，鄭先生償還了貸款4.9萬(wàn)余元。兩人共同生活后陸續(xù)償還貸款6059元。2008年，夫妻倆看好了鄭先生母親的一套房子（軍產(chǎn)房），于是，夫妻倆決定將現(xiàn)有的房子賣掉。2008年5月，葉女士分三次提取了自己的公積金共計(jì)45500元，用于償還該套房子的商業(yè)貸款。2008年11月，剩余的4萬(wàn)余元貸款被全部還清。隨后，夫妻倆將這套房屋以82萬(wàn)元的價(jià)格賣掉，用64萬(wàn)元購(gòu)買了鄭先生母親的那套房子，房屋登記人為鄭先生。

　　近一年來(lái)，鄭先生覺(jué)得妻子以出差及工作為名經(jīng)常不回家。此后，兩人開(kāi)始分居。今年5月，鄭先生將妻子訴至法院，以妻子有婚外情因此感情破裂為理由要求離婚。

　　爭(zhēng)議焦點(diǎn)：房子算不算共同財(cái)產(chǎn)

　　法院不公開(kāi)開(kāi)庭審理此案時(shí)，被告葉女士不認(rèn)可自己與他人有婚外情，但同意離婚，并要求分割現(xiàn)有住房或賣房款。葉女士在庭審時(shí)提出，現(xiàn)在這套軍產(chǎn)房是丈夫的母親贈(zèng)與兩人的共同財(cái)產(chǎn)，因此自己應(yīng)該依法得到出賣原沙區(qū)房子房款82萬(wàn)元的一半。

　　原告認(rèn)為，沙區(qū)的房子是父母于婚前出資購(gòu)買的，之后將房子賣掉后，用得到的房款又購(gòu)買了母親的這套房子，按照法律規(guī)定，這套房子仍應(yīng)該歸原告所有，被告無(wú)權(quán)要求分割出賣沙區(qū)房屋的房款。

　　一審判決：依照“新解釋”房屋歸原告所有

　　法院查明事實(shí)后認(rèn)為，婚前，原告的父母出資購(gòu)買了沙區(qū)的一套房屋，雖然以鄭先生的名義貸款10萬(wàn)元，但在二人舉行婚禮前，鄭先生已償還了部分本金，因此該房屋應(yīng)該認(rèn)定為原告的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2008年11月，原告將這套房屋賣掉，購(gòu)買了母親的一套房屋，可以認(rèn)定新購(gòu)買的這套房屋是原告出賣婚前個(gè)人所有的房屋款購(gòu)買的，這是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)換，應(yīng)歸原告?zhèn)€人所有。

　　依照《中華人民共和國(guó)婚姻法》及“最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（三）”相關(guān)法規(guī)，被告要求分割沒(méi)有法律依據(jù)。此外，被告說(shuō)現(xiàn)有的一套軍產(chǎn)房屋是原告母親贈(zèng)與兩人的，但沒(méi)有證據(jù)證明，也沒(méi)有法律依據(jù)。本案中，被告提取公積金償還該房屋的商業(yè)貸款應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚后，原告應(yīng)償還被告該公積金的一半。

　　今年9月，沙區(qū)法院一審判決，準(zhǔn)許鄭先生與葉女士離婚；房屋歸原告所有；原告返還被告公積金的一半22750元。