??? 中新網(wǎng)10月22日電 據(jù)英國《華聞周刊》消息，自2007-2009年經(jīng)濟(jì)危機(jī)以來，銀行收緊房貸，英國購房者申請按揭貸款的難度大幅增加。而近段時(shí)間，受到美債、歐債危機(jī)的影響，全球經(jīng)濟(jì)形勢仍然不容樂觀。不少分析人士擔(dān)憂全球爆發(fā)新一輪的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，各大銀行審核按揭貸款也更加嚴(yán)格，對申請者的收入、簽證、信用以及首付金額等條件要求更高。

??? 《華聞周刊》記者通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在2007年經(jīng)濟(jì)危機(jī)爆發(fā)之前，按揭貸款市場上甚至存在著“100%按揭貸款”和“125%按揭貸款”的產(chǎn)品，前者意味著“零首付”，而后者則意味著，申請者不但不需要提供任何首付，甚至可以從銀行貸得比房款多出“25%”的款項(xiàng)，用于繳納買房的稅款和手續(xù)費(fèi)等。

??? 但隨著經(jīng)濟(jì)形勢的惡化，這樣的好景不復(fù)存在。陽光房產(chǎn)負(fù)責(zé)人韋朝賀向《華聞周刊》記者表示：“從目前的房貸市場來看，大部分銀行的按揭貸款產(chǎn)品要求顧客支付25%-30%以上的首付?！?/p>

????首次購房華人“年輕化”

??? 由于對首付要求提高，導(dǎo)致許多英國年輕人因?yàn)闊o法支付而買不起房。英國比價(jià)網(wǎng)站Moneysupermarket于2011年5月公布的一項(xiàng)調(diào)查結(jié)果顯示，英國人首次購房的平均年齡已經(jīng)升至38歲。

??? 另據(jù)記者了解，由于并非所有在英國購房的華裔人士都已獲得英國永久居留或入籍，因此還涉及到簽證方面的審核，在這種情況下，銀行會(huì)綜合考量貸款的風(fēng)險(xiǎn)。

??? 銀行要消除貸款給外籍購房者的風(fēng)險(xiǎn)顧慮，可能在實(shí)際審核中，會(huì)對這一群體的首付比例要求更高。不過，盡管尚未取得英國永居和國籍的華人在購房時(shí)，相對英國本土人士，需要跨越的障礙更多。但華人在英購房的人數(shù)卻在大幅上升，并逐漸呈現(xiàn)出“年輕化”的趨勢。

??? 韋朝賀先生表示，從自己接觸到的購房者情況來看，年輕華人的首次購房者，大部分年齡在30歲以下，大大低于英國本土首次購房者的平均年齡。

??? “近些年來，華人首次購房者越來越呈現(xiàn)出‘年輕化’的趨勢，有的購房者年齡才22、23歲左右?！彼f。

??? 而記者對華人首次購房者進(jìn)行的抽樣調(diào)查結(jié)果也顯示，接受調(diào)查的華人，首次購房的平均年齡為29歲。

??? 視子女住房為頭等大事 華人父母“咬牙”力撐

??? 接受記者采訪的10名華人均為工作人士，其中有9名選擇按揭貸款的方式支付房款。而選擇按揭貸款方式支付房款的9名華人中，三分之二的華人表示首付得到了家里的支持，而且家里支持的比例占到了所有首付資金的50%以上。

??? 葛蕾和老公于2010年在倫敦金融城區(qū)域的金絲雀碼頭購買了一套價(jià)值35萬英鎊的公寓。

??? “我們的首付全部來自家里支持，我和老公家各出一半?！备鹄傧蛴浾弑硎?。她表示，自己和老公在2010年決定買房主要因?yàn)樽饨鹕蠞q，每月租房要支付的錢，已經(jīng)與還按揭所需支付的款項(xiàng)不相上下。