漫畫 張匯慧

鄭先生與葉女士于近期鬧起了離婚，在財(cái)產(chǎn)分割上，鄭先生父母在其婚前出資購買的一套房子雖然用葉女士的公積金償還了部分貸款，但沙區(qū)法院按8月13日實(shí)行的最高人民法院“關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）”的相關(guān)法規(guī)，于今年9月下旬認(rèn)定這套房子是鄭先生的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

公婆婚前出資購房，婚后妻子償還部分貸款

鄭先生與葉女士于2006年4月登記結(jié)婚，同年5月舉行了婚禮。婚前，鄭先生的父母拿出了28.9萬元，還以兒子的名義貸款10萬元，購買了沙區(qū)一套房子，房屋登記在鄭先生名下。結(jié)婚登記的次日，鄭先生償還了貸款4.9萬余元。兩人共同生活后陸續(xù)償還貸款6059元。2008年，夫妻倆看好了鄭先生母親的一套房子（軍產(chǎn)房），于是，夫妻倆決定將現(xiàn)有的房子賣掉。2008年5月，葉女士分三次提取了自己的公積金共計(jì)45500元，用于償還該套房子的商業(yè)貸款。2008年11月，剩余的4萬余元貸款被全部還清。隨后，夫妻倆將這套房屋以82萬元的價(jià)格賣掉，用64萬元購買了鄭先生母親的那套房子，房屋登記人為鄭先生。

近一年來，鄭先生覺得妻子以出差及工作為名經(jīng)常不回家。此后，兩人開始分居。今年5月，鄭先生將妻子訴至法院，以妻子有婚外情因此感情破裂為理由要求離婚。

爭議焦點(diǎn)：房子算不算共同財(cái)產(chǎn)

法院不公開開庭審理此案時(shí)，被告葉女士不認(rèn)可自己與他人有婚外情，但同意離婚，并要求分割現(xiàn)有住房或賣房款。葉女士在庭審時(shí)提出，現(xiàn)在這套軍產(chǎn)房是丈夫的母親贈(zèng)與兩人的共同財(cái)產(chǎn)，因此自己應(yīng)該依法得到出賣原沙區(qū)房子房款82萬元的一半。

原告認(rèn)為，沙區(qū)的房子是父母于婚前出資購買的，之后將房子賣掉后，用得到的房款又購買了母親的這套房子，按照法律規(guī)定，這套房子仍應(yīng)該歸原告所有，被告無權(quán)要求分割出賣沙區(qū)房屋的房款。

一審判決：依照“新解釋”房屋歸原告所有

法院查明事實(shí)后認(rèn)為，婚前，原告的父母出資購買了沙區(qū)的一套房屋，雖然以鄭先生的名義貸款10萬元，但在二人舉行婚禮前，鄭先生已償還了部分本金，因此該房屋應(yīng)該認(rèn)定為原告的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2008年11月，原告將這套房屋賣掉，購買了母親的一套房屋，可以認(rèn)定新購買的這套房屋是原告出賣婚前個(gè)人所有的房屋款購買的，這是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)換，應(yīng)歸原告?zhèn)€人所有。

依照《中華人民共和國婚姻法》及“最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）”相關(guān)法規(guī)，被告要求分割沒有法律依據(jù)。此外，被告說現(xiàn)有的一套軍產(chǎn)房屋是原告母親贈(zèng)與兩人的，但沒有證據(jù)證明，也沒有法律依據(jù)。本案中，被告提取公積金償還該房屋的商業(yè)貸款應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚后，原告應(yīng)償還被告該公積金的一半。

今年9月，沙區(qū)法院一審判決，準(zhǔn)許鄭先生與葉女士離婚；房屋歸原告所有；原告返還被告公積金的一半22750元。