隨著房?jī)r(jià)的不斷攀升，租房日漸成為一部分都市人的生活選擇。然而，在租房過程中，無論是房東還是房客，都存在著一些風(fēng)險(xiǎn)，比如火災(zāi)、水管爆裂等影響到第三方財(cái)產(chǎn)和人身安全的。那么，有沒有什么方式可以規(guī)避房東和房客的潛在風(fēng)險(xiǎn)呢？業(yè)內(nèi)人士提醒，一份“房東險(xiǎn)”或“房客險(xiǎn)”，或許可解后顧之憂。

“房東險(xiǎn)”可轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)

房東險(xiǎn)其實(shí)就是家財(cái)險(xiǎn)中的一個(gè)組合產(chǎn)品，除了室內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失為固定保障項(xiàng)目外，各家保險(xiǎn)公司還會(huì)提供包括房屋及其室內(nèi)附屬設(shè)備損失、盜搶造成的室內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失、出租房屋租金損失、意外傷害等在內(nèi)的多項(xiàng)可自由選擇保障項(xiàng)目，房屋出租人可以根據(jù)自己的實(shí)際需求選擇適合自己的組合套餐。”人保財(cái)險(xiǎn)杭州分公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹，房屋出租人將房子出租后，如果在出租過程中發(fā)生火災(zāi)、水管爆裂，影響到第三方財(cái)產(chǎn)和人身安全的事，這類損失或第三方責(zé)任，很難界定該由租客還是房東本人負(fù)責(zé)賠償，也容易引發(fā)二者間的糾紛，而如果出租人購(gòu)買了“房東險(xiǎn)”，就可以將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給保險(xiǎn)公司，而且投保“房東險(xiǎn)”的保費(fèi)也并不算高。

記者隨后在人保財(cái)險(xiǎn)的官網(wǎng)上查看了“e-出租無憂”自助式組合保險(xiǎn)的相關(guān)報(bào)價(jià)，記者選擇了一份涵蓋了室內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失、房屋及其室內(nèi)附屬設(shè)備損失、盜搶造成室內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失、管道破裂及水漬造成室內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失、出租房屋租金損失、房屋出租人責(zé)任、意外傷害等所有保障項(xiàng)目的組合“房東險(xiǎn)”，總保額為454000元，一年的保費(fèi)為246元，而且還可以免費(fèi)獲贈(zèng)一份保額為1000元的搬家損失險(xiǎn)。

據(jù)了解，目前，平安財(cái)險(xiǎn)、人保財(cái)險(xiǎn)、太平財(cái)險(xiǎn)、太平洋財(cái)險(xiǎn)等各家財(cái)險(xiǎn)公司，都有各種不同類型的家財(cái)險(xiǎn)套餐可供選擇，有些財(cái)險(xiǎn)公司明確售賣專門的“房東險(xiǎn)。”

房客也可自主投保“房客險(xiǎn)”

當(dāng)然，對(duì)于租借他人房屋的房客，如果房東不愿意購(gòu)買“房東險(xiǎn)”之類的家財(cái)險(xiǎn)，那么房客完全可以自己購(gòu)買一份“房客險(xiǎn)”，以轉(zhuǎn)嫁在租房過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)。而且對(duì)于房客來說，由于相比“房東險(xiǎn)”而言，對(duì)房屋本身及附屬物的保險(xiǎn)金額可以選擇得更低，可以主要選擇投保與自身關(guān)聯(lián)度更高的水漬險(xiǎn)、盜搶險(xiǎn)、房客責(zé)任險(xiǎn)等保障項(xiàng)目，這樣一來，往往保費(fèi)會(huì)更加優(yōu)惠。

同樣在人保財(cái)險(xiǎn)的官網(wǎng)上，“e-租房無憂”自助式組合保險(xiǎn)的相關(guān)報(bào)價(jià)中，記者選擇了一份涵蓋了室內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失、盜搶造成室內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失、管道破裂及水漬造成室內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失、家用電器用電安全損失、居家責(zé)任損失、意外傷害所有保障項(xiàng)目的組合“房客險(xiǎn)”，一年的保費(fèi)僅為161元。

除了上述提及的保障項(xiàng)目外，不少保險(xiǎn)公司的自由組合型家財(cái)險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任還包括了“高空墜物責(zé)任”、“寵物責(zé)任保險(xiǎn)”等保障項(xiàng)目，如果你有特殊的保障需求，也可根據(jù)自身需求選擇增加此類保障項(xiàng)目。（周文娟）