【一個在濟南打拼的都市白領(lǐng)，存夠首付后本想花錢買套房，圓個安居夢，卻沒成想卷入別人的離婚后財產(chǎn)糾紛訴訟。房子買了一年多都沒住進去，反而被官司弄得身心俱疲，這事兒擱在誰身上不窩火？趙軍蒙，濟南市中級人民法院民五庭審判長，這位有著十多年離婚財產(chǎn)糾紛審判經(jīng)驗的女法官，最近就主審了這么個案件?！?/p>

　　買房不慎

　　律師惹“禍”上身

　　2002年，大學(xué)畢業(yè)后，讀了四年法學(xué)的丁鋒選擇留在濟南，成了一名頗有名氣的律師，他幫助許多當事人維護了自身的合法權(quán)益，日子過得充實而自在。2010年8月，經(jīng)過多年的積攢，丁鋒存夠首付，決定在濟南安個家。工作之余，他在中介的安排下四處看房，權(quán)衡之后選了位于市中心的一套二手房，并跟房主王可簽訂了房屋買賣合同，去房管局查看相關(guān)信息，都沒有問題。

　　房子以100萬的價格成交，丁鋒付了40萬的首付，并順利辦下銀行貸款。房子買下來了，價格雖然高了點，但是一想到在濟南也算是有家了，丁鋒的心情就非常愉悅。只是一年多過去了，丁鋒仍然沒有喬遷新居，原因是這套房子一直被人“霸占”著。房子里住著的是房主王可的前妻，小楊。

　　經(jīng)人介紹，王可與小楊于2003年5月1日結(jié)婚，就在兩人結(jié)婚前一個月，王可與某置業(yè)公司簽訂了商品房買賣合同，買下了這套位于歷城區(qū)花園路上的房子，作為兩人的婚房。2006年6月20日，王可順利取得房屋所有權(quán)證書?；楹髢扇松藗€女兒，但由于感情不和，王可與小楊在2007年10月協(xié)議離婚，女兒跟了媽媽，為便于前妻更好的照顧雙方的女兒，王可在離婚協(xié)議中將這套房子和房內(nèi)的所有財產(chǎn)都給了小楊。

　　從2007年直到2010年，王可一直都沒將房子過戶給前妻，兩人也沒因為此事而起爭執(zhí)。然后，在2010年9月1日，王可將房子賣給了丁鋒，但由于貸款審批等原因遲遲沒有過戶。

　　誰知，過了半年，小楊一紙訴狀將前夫王可告上了法庭，要求法院將這套房子過戶給她。丁鋒因為購買了這套房子，所以作為本案的第三人參與了案件審理。

　　做了這么多年律師，沒想到因為一套房子成了利益受害者站在法庭上，丁鋒有些哭笑不得。

　　兩度審理

　　百萬房產(chǎn)要化泡影？

　　歷城區(qū)法院受理了這件案子，經(jīng)過開庭審理，爭議的焦點就在于王可的前妻究竟知不知道王可將房子賣給丁鋒一事。小楊說自己不知道此事，王可也認可了前妻的說法。

　　丁鋒對此很氣憤，他對辦案的法官說：“我買房之前總要去看房吧？他前妻就住在這套房子里，我跟王可去時她明明就在場，現(xiàn)在怎么能睜眼說瞎話？”而且，丁鋒認為這房子是王可在結(jié)婚前買的，應(yīng)該算是婚前財產(chǎn)，王可有完全的處置權(quán)。好在丁鋒買房是通過中介，當時帶著他去看房的中介工作人員出庭作證，王可和小楊當時都在場。同時，丁鋒還提交了他們一起在ATM機前取款的視頻照片。

　　歷城區(qū)法院調(diào)查審理后，認定丁鋒為善意第三人，是在王可和前妻小楊均認同的情況下簽訂的購房協(xié)議，判定王可在一個月內(nèi)將房子過戶給丁鋒。

　　兩天后，小楊不服判決，將此案上訴到濟南市中級人民法院，趙軍蒙主審了此案。

　　趙軍蒙處理過很多婚后財產(chǎn)糾紛的問題，一接到這個案子，她將整個一審的情況摸了個透底兒，在調(diào)查中了解到，小楊在與王可離婚后，很快再婚，又生了個女兒，而王可一直未再婚。所以，王可遲遲沒有將房子過戶到小楊名下，也是有著現(xiàn)實的考慮，畢竟前妻又另組家庭，他要為自己的女兒多考慮考慮，也后悔當初簽的離婚協(xié)議，再加上現(xiàn)在房價比當初賣房時漲了20萬左右，王可有些反悔了。

　　這個案子本身并不復(fù)雜，只是在關(guān)鍵證據(jù)上還存在些爭議，比如ATM機取款的照片比較模糊，很難看清人的模樣，而中介工作人員與丁鋒存在的利害關(guān)系，也是不容回避的問題。如果按照法律宣判，在程序上沒有什么問題，但是趙軍蒙卻不愿這樣做，她想通過調(diào)解為此案畫上個圓滿的句號。王可和小楊同意調(diào)解，條件是與丁鋒解除合同，并愿意承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失3萬。但丁鋒不同意，房價上漲很快，現(xiàn)在要在同一地段買同樣面積的房子，至少要加20萬。

　　雙方在房款問題上爭執(zhí)不下，調(diào)解一時無法進行。