樓市調(diào)控政策出臺，限購限貸的門檻框住了投資者，但有一部分剛需雖不限購，但由于此前有貸款記錄，也被限貸了。不知從誰開始，又或是誰出了個“餿主意”——離婚，以此來逃避限購限貸的政策。房子、貸款歸了一方，另一方又有了資格，卻在無意間挑戰(zhàn)了道德倫理的底線。孰是孰非，誰又說得清呢？近期，記者就采訪到這樣一個為房子而離婚的故事——

    為了買房：

    狠下心來離了婚

    小張夫婦從老家來杭州已經(jīng)4年了，兩個孩子陸續(xù)出生，讓租房的他們感到有套屬于自己的房子迫在眉睫。

    夫妻倆迅速鎖定了蕭山成熟區(qū)塊的二手樓盤。因為首付不多，他們希望面積盡量要大，遠點也沒關(guān)系。最終，他們選擇了一套90平方米左右，總價在120萬的三居室。但在銀行貸款時，問題來了。

    當年小張夫婦結(jié)婚，老家的那套房子是以王女士的名義貸的款。雖然后來賣了，但他們夫妻在銀行有了一次貸款記錄，這次再要買房，就得按二套算。“如果真的按二套算，我們的錢連首付都不夠，不要說那高額的利率了。”

    兩夫妻聽朋友說，離婚可以解決貸款問題。王女士回到家跟丈夫合計了一下，兩人一旦離婚，貸款記錄就屬于王女士一人，丈夫小張購房可以算作首套。兩人咬咬牙，一狠心，第二天就去民政局辦理了離婚手續(xù)。一周內(nèi)恢復(fù)“單身”的小張與房東簽訂了購房合同。

    貸款申請：

    一波三折，不容易

    符合了“剛需購房、首套貸款”的資格后，他們拿著申請表到銀行借貸，可問題又來了。

    第一站，外資銀行。小張是一家的經(jīng)濟支柱，在單位是中層的級別，收入在6000元/月上下。不過，外資銀行嫌他的“單位不好，收入不高”，駁回了貸款申請。

    第二站，中國銀行。銀行的一條規(guī)定卡死了小張的貸款，為了避免某些投機分子用假離婚謀取首套貸款資格，銀行規(guī)定：新近離婚夫婦，半年內(nèi)不能申請首套貸款。

    第三站，工商銀行。一波三折之后，守得云開見月明，小張總算獲得了貸款資格。

    “本來7個工作日就能完成的事，硬是給拖了3個月。”經(jīng)手中介告訴記者，就在11月初，所有房款終于全部到位。前兩天，小張夫婦帶著孩子們正式入住新房。一切總算是圓滿了。只是這一過程，有點狗血。

    業(yè)內(nèi)說法：

    鉆空子也有風險

    記者從銀行了解到，一般只要符合名下無房無貸就能貸到“首套”，當然，各大銀行對待離婚人士的政策還是略有不同的。省市公積金對于離婚人士沒有特殊要求，一般只要符合相應(yīng)的無提取記錄就好。

    我愛我家市場研究中心經(jīng)理周包軍表示，像小張夫婦的情況屬于特殊，雖然對其“離婚”為買房的行為可以理解，但不贊同。

    “選擇假離婚辦房貸，除了有一定道德風險外，離婚后購買的房產(chǎn)僅屬于一方的單獨資產(chǎn)，有些事要考慮清楚。”周包軍說。