??? 在當下樓市兵荒馬亂的敏感時期，陳寶存用“白銀三十年”來概括房地產未來的走勢。而談及眼下的“拐點論”，陳寶存認為“有點危言聳聽”，因為“現在的市場不是真正的市場，是政策重壓尤其限購限貸雙重壓力下的影響。真正的拐點，還遠未到來。”

　　陳寶存：全國房地產經理人聯盟副秘書長；亞太城市發(fā)展研究會房地產分會會長；全經聯養(yǎng)生養(yǎng)老地產委員會秘書長；豪宅研究院副院長。全國地產知名專家和評論人。

　　作為樓市春天派掌門人，陳寶存向來以“平實文字寫地產真相”活躍在公眾視野中。在當下樓市兵荒馬亂的敏感時期，他用“白銀三十年”來概括房地產未來的走勢，“房地產黃金十年結束了，我說白銀三十年開始，還有青銅五十年，黑鐵一百二十年，只要有人類就會有房地產的需求。”

　　無論贊同或排斥他的觀點，無可否認的是，陳寶存是一個很好的交談對象，他對房地產看好的堅持和追尋地產真相的努力，讓人肅然起敬。不同于任志強的“大嘴”麻辣風格，陳寶存給自己加了一味孜然，“加點孜然中和一下麻辣，提醒自己不要去走極端，這樣挺好。”事實上，這樣確實還不錯。

　　關于樓市走勢——

　　房地產白銀三十年

　　大武漢地產：您堅持認為樓市沒有泡沫，以房地產市場50年的欠債為依據，可否詳細解答一下？

　　陳寶存：樓市沒有泡沫，這不光是我說的，包括很多了解房地產發(fā)展規(guī)律的人士都這么認為。房地產如果是一個球，那就是一個鐵球，根本不存在泡沫破裂的情況。

　　咱們國家從1949年開始土地改革，實際上中國所有的老百姓都有土地有房。建國開始的前40年，中國基本上在做工業(yè)化，從一盤散沙的農業(yè)大國變成一個工業(yè)化國家的局面，這個時間段根本沒考慮住房問題。改革開放開始，人們逐漸有錢了，而且錢越來越多，一直到1998年才開始房地產市場化的改革。改革開放1978—1998這個中間，居住是改善了很多，但相對來講，面還是比較窄。比如城市的福利分房，這個根本就不是工廠能夠做到的，機關行政事業(yè)單位能夠做到的又有多少呢？