6月27日，上海一棟13層在建住宅樓突然整體倒塌，造成人員傷亡。對于業(yè)主賠償問題，上海有關(guān)律師表示，如果房屋的主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，開發(fā)商不能履行合約，購房者可以要求退款以及貸款利息的賠償，同時(shí)開發(fā)商應(yīng)該進(jìn)行相關(guān)的賠償。

　　“倒屋”事件立刻引起社會(huì)熱議，許多人對倒塌原因和事故賠償表示極大關(guān)注。在購買房屋時(shí)，如何避免買上如此“危樓”，是目前社會(huì)熱議話題。

　　購買房屋前需要考量開發(fā)商資質(zhì)。據(jù)了解，此次事故開發(fā)公司資質(zhì)證書已到期。上海律師張燕表示，若根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)的介紹，開發(fā)商資質(zhì)過期仍進(jìn)行商品房開發(fā)，該行為應(yīng)受到建設(shè)主管部門的行政處罰，但并不影響商品房買賣合同的效力。

　　住宅質(zhì)量險(xiǎn)需開發(fā)商投保

　　購房者除了為新房投保以外，在購買房屋時(shí)，還有一種保險(xiǎn)是不可忽視的，這種保險(xiǎn)就是住宅質(zhì)量保證保險(xiǎn)。這份保險(xiǎn)一般是由開發(fā)商投保。

　　本保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的、由投保人開發(fā)的并經(jīng)當(dāng)?shù)鼗蛉珖唐纷≌阅苷J(rèn)定委員會(huì)認(rèn)定通過的住宅，正常使用條件下，因潛在缺陷在本保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生質(zhì)量事故造成住宅的損壞，經(jīng)被保險(xiǎn)人向保險(xiǎn)人提出索賠申請時(shí)，保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)賠償修理。負(fù)責(zé)賠償修理的事故包括整體或局部傾斜、倒塌；地基產(chǎn)生超出設(shè)計(jì)規(guī)范允許的不均勻沉降戶門、窗戶翹裂等等。專家建議，這種保險(xiǎn)屬于商業(yè)性保險(xiǎn)，因此消費(fèi)者在購買房屋時(shí)，需要向開發(fā)商詢問是否投了這種保險(xiǎn)。

　　財(cái)險(xiǎn)專家認(rèn)為：當(dāng)業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題后，只需告知保險(xiǎn)公司，剩下的專家鑒定、工人維修等程序都由保險(xiǎn)公司來完成，相應(yīng)的材料費(fèi)、人工費(fèi)、專家費(fèi)、清理費(fèi)等則從保費(fèi)中支付。