本站訊（方學明 記著謝歡） 近年來，人行定南縣支行不斷加大農(nóng)村金融產(chǎn)品和服務方式創(chuàng)新力度，指導和督促轄內(nèi)銀行業(yè)金融機構(gòu)創(chuàng)新農(nóng)村金融產(chǎn)品和服務方式，強化金融支持“三農(nóng)”工作，并適時推出了一系列貸款新品種和新業(yè)務。

    其中，由定南縣農(nóng)信社承辦的“安家樂”農(nóng)村金融創(chuàng)新產(chǎn)品在近年取得了突出的社會和經(jīng)濟效益，不僅深受政府和廣大農(nóng)工群眾的好評，更實現(xiàn)了政府、銀行、農(nóng)戶多贏的目標。

    建房熱情高漲 “安家樂”呼之欲出

    定南縣是個農(nóng)業(yè)小縣，農(nóng)村人口居住條件落后，人均居住面積小，人口分散，農(nóng)村的住房基本上以土木結(jié)構(gòu)和土壘建筑為主。

    ２００９年以來，定南政府結(jié)合該縣新農(nóng)村建設(shè)的實際情況有針對性的采取了一系列強農(nóng)、惠農(nóng)措施，使得各種資源向農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展傾斜，隨著收入得以逐步增長，農(nóng)民改善居住條件的愿望也越來越強烈。隨后，縣委、縣政府開始在全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)開展農(nóng)民“美好家園”示范點建設(shè)。不料，２０１０年“５﹒７”大余縣發(fā)生洪災，令當?shù)?，特別是受災群眾解決住房問題的愿望更為迫切。

    面對農(nóng)戶建房熱情高、資金需求量大而自有資金不足的現(xiàn)狀，人行定南支行結(jié)合農(nóng)村金融產(chǎn)品和服務創(chuàng)新工作以及新農(nóng)村建設(shè)的要求，及時出臺了《定南縣金融支持農(nóng)戶災后重建指導意見》，最終，農(nóng)村金融創(chuàng)新產(chǎn)品“安家樂”農(nóng)民住房貸款在全縣農(nóng)信社系統(tǒng)呼之欲出。

    貸款服務靈活 農(nóng)民愿望得以成真

    “安家樂”農(nóng)民住房貸款是指農(nóng)信社對農(nóng)戶用于建（購）符合土地利用總體規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃的普通住房，包括規(guī)劃區(qū)內(nèi)的商品房、農(nóng)民公寓、普通農(nóng)宅的消費性貸款的統(tǒng)稱。根據(jù)農(nóng)民建（購）房的坐落位置、土地性質(zhì)及建（購）方式等情況，在有效防范風險的前提下，因地制宜，一戶一策，創(chuàng)新貸款方式，最大限度地滿足了農(nóng)民建（購）房貸款的資金需求，使得當?shù)剞r(nóng)民的“新房夢”不再是夢。

    據(jù)了解，“安家樂”住房貸款方式非常靈活。對已完成小額農(nóng)貸提升整村推進工作的村組，可以使用農(nóng)戶小額信用貸款證出賬的方式給予信貸支持；對于未完成小額農(nóng)貸提升工作的村組，可以根據(jù)農(nóng)戶資產(chǎn)、信用狀況、收入狀況、自有資金等情況按照自然人評級授信信用貸款，農(nóng)戶聯(lián)保貸款、保證貸款、抵押貸款等方式給予信貸支持。

    在貸款期限方面，此款住房貸款根據(jù)農(nóng)民收入來源和還貸能力來合理確定貸款期限，一般為３至５年。在貸款利率方面，按照貸款類型而定，其中，農(nóng)戶小額信用貸款證貸款及農(nóng)戶聯(lián)保貸款執(zhí)行該期限基準利率上浮２０％，自然人評級授信信用貸款執(zhí)行該期限基準利率上?。矗埃ァ?br />
    落實貸款工作 切實保障住房建設(shè)

    “安家樂”農(nóng)民住房貸款的推廣具有推進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，推動可持續(xù)發(fā)展，建設(shè)新村鎮(zhèn)，塑造農(nóng)村新風貌，加快農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，整體推進新農(nóng)村建設(shè)等重要意義。定南全縣農(nóng)信社充分認識到加快此項工作的重要性，并將其作為該社加強農(nóng)村金融產(chǎn)品和服務創(chuàng)新工作，增加農(nóng)村信貸投入，支持“三農(nóng)”發(fā)展，實現(xiàn)社會效益和經(jīng)濟效益雙贏的一項重點工作來緊抓落實。

    為加快貸款發(fā)放速度，定南農(nóng)信社積極打造信貸扶持“綠色通道”，將該類貸款審批權(quán)限下放至各信用社，由各信用社信貸人員根據(jù)客戶的實際需求，加快辦貸效率，及時發(fā)放“安家樂”農(nóng)民住房貸款。

    與此同時，為進一步做好農(nóng)村金融產(chǎn)品和服務方式創(chuàng)新工作，加大農(nóng)村信貸投入，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)信用社積極加強與當?shù)卣嘘P(guān)部門的溝通，共享轄內(nèi)村組新農(nóng)村建設(shè)的有關(guān)信息，重點掌握當年村組規(guī)劃情況和村民建房需求情況，積極安排信貸資金投放，推動“安家樂”農(nóng)民住房貸款業(yè)務的快速發(fā)展。

    創(chuàng)新成效顯著 實現(xiàn)多方共贏目標

    經(jīng)過近年的共同努力推廣，“安家樂”農(nóng)民住房貸款不僅有效解決了農(nóng)戶建（購）房資金困難，并在定南縣取得了良好的社會和經(jīng)濟效益，實現(xiàn)了政府、銀行、農(nóng)戶多贏目標。

    據(jù)當?shù)匕傩崭嬖V我們，“安家樂”農(nóng)民住房貸款正式推出后, 有效推動了新農(nóng)村建設(shè)，改善了村容村貌。不僅引導了村民民風民俗的轉(zhuǎn)變，又轉(zhuǎn)變了農(nóng)村消費觀念，促進了農(nóng)村消費需求，改善了農(nóng)民住房環(huán)境。近年鄉(xiāng)村相繼出現(xiàn)的一棟棟整齊高品位農(nóng)民新房，也逐漸成為了當?shù)匾坏赖懒聋惖娘L景。

    家住定南縣老城鎮(zhèn)老城村新聯(lián)組的黃先生，由于住房條件不好，建房愿望強烈，卻一直苦于資金不足，在老城信用社取得“安家樂”農(nóng)民住房貸款后，在村里蓋起了一百多平方米的三層樓房，他逢人就說：“是農(nóng)村信用社信貸的扶持，幫我圓了‘新房夢’”。然而，像黃先生這樣，通過信用社“安家樂”解決建房資金的農(nóng)戶還有很多很多。

    同時，越來越多的農(nóng)戶也選擇在“美好家園”示范點建設(shè)房子，使得示范點規(guī)模越來越大。據(jù)統(tǒng)計，從“美好家園”開辦至今，定南縣農(nóng)信社累計發(fā)放“安家樂”農(nóng)民住房貸款２０４２戶，金額１３６０８萬元。截至２０１１年１０月末，該社貸款余額２９８２萬元，累計實現(xiàn)利息收入達２２１萬元，取得了社會效益和經(jīng)濟效益“雙豐收”。（贛州金融網(wǎng)）