建設地點：本項目擬從兩個地點中選擇作為建設地點。地點1：位于創(chuàng)新區(qū)南部，處于贛南大道北側，占地總面積1500畝；地點2：位于創(chuàng)新區(qū)北部，南靠江西應用技術學院臨興國大道，西至105國道，東近章江，占地總面積2100畝。（實際建設用地總面積1500畝）

    項目單位：贛州市體育局

    建設內(nèi)容：項目可建設用地總面積1500畝，建筑總面積約110萬平方米。其中，體育設施建筑面積10萬平方米，配套開發(fā)建筑面積100萬平方米。

    1.建設要求

    建設一座集“體育、居住、商業(yè)”三大功能于一身的以體育為主兼顧商住開發(fā)的多功能體育中心。

    2.功能分區(qū)

    主要功能分區(qū)包括：1）場館建設區(qū)，用地面積約600畝；商業(yè)、商務、居住設施配套區(qū)，用地面積約900畝。

    3.功能區(qū)建設內(nèi)容

    1）場館建設區(qū)

    場館包括：體育場、游泳館、綜合館、射擊館、攀巖場、露天健身場等，具體如下：

    a.體育場：建筑面積約3～4萬平方米，場館設計觀眾容量約3.5～4萬人；

    b.游池館：建筑面積約1.5萬平方米，建設不同標準的比賽池、訓練池，建設包括泳池、跳水池以及水球池等；

    c.綜合場館：場館建筑面積約2.5～3萬平方米，主要為運動員提供熱身、訓練的場所，建設項目包括：體操、排球、羽毛球、兵乓球、網(wǎng)球等訓練設施；

    d.射擊館：場館建筑面積約1萬平方米，場館設計包括比賽場館、訓練場館以及槍彈庫等；

    e.攀巖場：建設國際標準攀巖場地和相關設施；

    f.露天健身場：建設的主要內(nèi)容包括：籃球、乒乓球、網(wǎng)球、門球、全民健身路徑等設施，為市民提供健身、休閑的場地。

    2）商業(yè)、商務、居住等配套設施區(qū)

    住宅、商業(yè)商務等配套設施建筑總面積約100萬平方米，運動會結束以后，本區(qū)住宅、商業(yè)可以向社會開發(fā)經(jīng)營或?qū)ν怃N售。

    建設條件：

    地點1：

    位于贛州市總體規(guī)劃的中心城區(qū)范圍內(nèi)，距繞城高速沙石出入口5.2公里，距廈蓉高速黃金出入口11公里，交通便利，緊靠贛南大道，周邊基礎設施配套完善，具有優(yōu)越的區(qū)位與交通條件。

    地點2：

    用地交通便利，距繞城高速沙石出入口約4.6公里，距廈蓉高速黃金出入口約7.8公里，對外交通便利；周邊105國道、興國大道西延、武陵大橋等道路正在建設，用地與贛州市各組團聯(lián)系緊密。同時，地塊東側靠近章江水系，景觀資源優(yōu)越。

    項目投資：項目總投資約33億元（不含征地費）。

    效益預測：投資回報期：10-15年，年均投資收益率15%。

    合作方式：獨資、合資、合作或其它方式。

    前期工作：已完成項目總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃。

    聯(lián)系方式：聯(lián)系人：林高正   贛州市體育局   

          聯(lián)系地址：贛州市體育中心內(nèi)

          聯(lián)系電話：0797-8403410   8403395（傳真）

     13767724671