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| 贛州金融會(huì)客廳 第7期 |
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| 本期嘉賓 |
| 人民銀行贛州中心支行黨委書(shū)記、行長(zhǎng) 鐘敏 |
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| 采訪(fǎng)時(shí)間 |
| 2012年3月 |
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| 新聞背景 |
| 2012年，贛州將開(kāi)工各類(lèi)保障性住房4.7萬(wàn)套，竣工各類(lèi)保障性住房5.29萬(wàn)套，計(jì)劃總投資50.06億元，發(fā)放廉租補(bǔ)貼2萬(wàn)戶(hù)。金融作為籌措建設(shè)資金的重要渠道，在贛州的保障性住房建設(shè)中發(fā)揮了重要作用。 |
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??? 二是要渠道要拓寬。除了依靠中央財(cái)政下達(dá)的補(bǔ)助資金和各級(jí)的配套資金以外，要通過(guò)金融創(chuàng)新多方面搭建融資平臺(tái)，多渠道籌措資金，用好信貸、財(cái)稅支持政策，確保資金投入。
??? 三是市場(chǎng)化運(yùn)作。我國(guó)保障性住房有政府主導(dǎo)建設(shè)，具有建設(shè)規(guī)模大、同質(zhì)、同類(lèi)等特點(diǎn)，應(yīng)利用保障房大規(guī)模建設(shè)的時(shí)機(jī)，大力推進(jìn)住宅標(biāo)準(zhǔn)化、部件生產(chǎn)工廠化、土建裝修一體化，讓市場(chǎng)主體都能參與進(jìn)來(lái)，實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)。
??? 四是責(zé)任要共擔(dān)。政府、金融部門(mén)要將保障性住房建設(shè)作為一項(xiàng)政策性業(yè)務(wù)，用政策性的措施解決保障性住房建設(shè)中的問(wèn)題。??? 記者：請(qǐng)問(wèn)鐘行長(zhǎng)，在我市金融支持保障性住房建設(shè)工作中還存在著哪些問(wèn)題？
??? 鐘敏：我市保障性住房建設(shè)啟動(dòng)早，金融跟進(jìn)也早，各方面都走在全國(guó)的前列，因此很多工作都是摸著石頭過(guò)河，沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)可循。
??? 目前金融支持保障性住房建設(shè)工作迫切需要解決的問(wèn)題就是風(fēng)險(xiǎn)和收益錯(cuò)位問(wèn)題。保障性住房利潤(rùn)微薄甚至沒(méi)有利潤(rùn)，很難形成建設(shè)資金投入產(chǎn)出的良性循環(huán)。對(duì)于銀行等金融部門(mén)投資主體而言，保障性住房建設(shè)資金回收周期長(zhǎng)，利潤(rùn)空間微小，存在一定的資金償還風(fēng)險(xiǎn)。加之目前保障性住房建設(shè)還缺乏明晰穩(wěn)固的籌資及退出機(jī)制安排，經(jīng)營(yíng)運(yùn)作的管理機(jī)制和理念缺乏，還有一定的政策和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。這都會(huì)在一定程度上影響金融機(jī)構(gòu)參與保障性住房項(xiàng)目融資的積極性。
??? 記者：對(duì)于做好金融支持保障性住房建設(shè)，您有什么好的想法和建議。
??? 鐘敏：我個(gè)人認(rèn)為最重要的是要吸引各方資金投入保障房建設(shè)，做大保障性住房建設(shè)的“資金池”。具體來(lái)說(shuō)有以下幾點(diǎn)建議，供有關(guān)方面參考：
??? 一是要加大中央財(cái)政政策資金補(bǔ)助力度，提高單位面積的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)要與當(dāng)?shù)氐膶?shí)際建筑成本掛鉤；
??? 二是完善優(yōu)惠政策，吸引民間資本投資保障房。如對(duì)民間資本投資保障性住房建設(shè)在土地供給及稅費(fèi)減免等方面給予優(yōu)惠；
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