本報(bào)訊　昨天９時(shí)３０分，鄭州市惠濟(jì)區(qū)法院花園口法庭公開審理一起小產(chǎn)權(quán)房糾紛案件，郭某等１４名業(yè)主集體起訴河南歐亞置業(yè)開發(fā)有限公司和長城人壽保險(xiǎn)股份有限公司河南分公司(以下簡稱“長保公司”)。

　　原告在民事起訴狀中稱，２００７年３月初，原告經(jīng)被告長保公司業(yè)務(wù)員王要甫、李慧等人介紹，稱長保公司正組織團(tuán)購一批商品房，除提供給長保公司員工外，還有部分剩余房。如果向長保公司每年繳納１萬元以上的保險(xiǎn)費(fèi)，成為長保公司的ＶＩＰ客戶就有資格購買這些團(tuán)購房。此后，業(yè)務(wù)員向原告介紹了小區(qū)的名字(波爾多小鎮(zhèn))、房屋位置(位于花園路與賈魯河西南角)、價(jià)格和銀行按揭付款方式、交房日期等，并帶原告在長保公司辦公室觀看了戶型圖、方位圖和房屋模型。后來，原告分別購買了長保公司的“長城康瑞成人終身重大疾病保險(xiǎn)”等險(xiǎn)種，均繳納１萬元以上的保費(fèi)。原告在長保公司的辦公室內(nèi)填寫了選房單，與被告河南歐亞置業(yè)開發(fā)有限公司(以下簡稱“歐亞公司”)簽訂了房屋買賣合同，交付了購房款和地下室押金１０００元。此后，在合同履行過程中原告發(fā)現(xiàn)無法辦理按揭貸款，后通過媒體報(bào)道以及惠濟(jì)區(qū)政府的文件等途徑，得知所購房子的土地性質(zhì)不是國有土地，屬典型的小產(chǎn)權(quán)房，該小區(qū)的建設(shè)已長期處于停工狀態(tài)。

　　在昨天的庭審中，證人、長保公司原業(yè)務(wù)員王要甫、李慧出庭證明，２００７年５月初，他們與郭某等人聯(lián)系并告知所在公司有一批團(tuán)購房，房價(jià)便宜。但前提是必須成為長保公司的ＶＩＰ客戶才能購買。他們證明當(dāng)時(shí)長保公司承諾，房屋手續(xù)合法，三年內(nèi)房產(chǎn)證一定會辦下來。

　　原告代理人認(rèn)為，被告長保公司參與了歐亞公司的售房活動(dòng)，歐亞公司與原告簽訂的房屋買賣合同無效，應(yīng)判令被告返還購房款和押金及利息，并賠償原告的各項(xiàng)損失。

　　歐亞公司代理人認(rèn)為合同有效，合同出現(xiàn)問題主要原因在保險(xiǎn)公司。

　　保險(xiǎn)公司代理人認(rèn)為他們不是合同當(dāng)事人，不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。

　　隨后，記者采訪了此案承辦人崔法官。他說：“庭下準(zhǔn)備再與各方溝通一下，看能不能調(diào)解。若調(diào)解不成，合議庭合議以后，就會作出判決。”Ｍ線索提供王女士新聞熱線６５７６６６６６