買商鋪籌不齊首付款，想找銀行借錢卻屢屢在“貸款用途”上卡殼。正當(dāng)夏婕（化名）為50萬(wàn)元首付缺口一籌莫展時(shí)，一則代辦抵押貸款的廣告讓她看到一絲曙光。

　　上月，夏婕和老公打聽(tīng)到武昌積玉橋附近有一批在建的商鋪，賣價(jià)280余萬(wàn)元，打算貸款買下。“銀行說(shuō)首付需要四成，接近120萬(wàn)。”夏婕手頭只有七八十萬(wàn)元存款，想用住房作抵押，向銀行貸款交首付。

　　夏婕找到多家銀行，以創(chuàng)業(yè)為由申請(qǐng)房屋抵押貸款，但均遭到拒絕，理由是創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)太大。就在夏婕一籌莫展之際，一則貼在小區(qū)里“牛皮癬”廣告吸引了她的注意。“廣告上說(shuō)，只要有房產(chǎn)或汽車作抵押，公司就能從銀行貸到款。”夏婕有些將信將疑，于是請(qǐng)記者探明究竟。

　　記者調(diào)查

　　不問(wèn)用途，有房抵押就能貸款

　　昨日，記者找到三則關(guān)于擔(dān)保公司代辦抵押貸款的廣告，并依地址找到位于云林街中環(huán)大廈 (論壇 新聞)A座27樓的一家擔(dān)保公司，咨詢?nèi)绾无k理房屋抵押貸款。一周姓客戶經(jīng)理稱，只要提供身份證、戶口本、結(jié)婚證、房屋兩證及收入證明和銀行流水，就能向銀行代辦抵押貸款。

　　“我們會(huì)找裝飾公司做一份裝修合同和設(shè)計(jì)方案，以裝修貸款的名義向銀行申請(qǐng)貸款，抵押率為70%，10個(gè)工作日就能搞定。”周說(shuō)，他們有專業(yè)評(píng)估公司對(duì)客戶房產(chǎn)進(jìn)行估值，如果客戶尚有房貸未還，也可墊資先結(jié)清欠款。客戶只需支付貸款金額3%的擔(dān)保費(fèi)、0.3%的評(píng)估費(fèi)、墊資金額3%的墊資費(fèi)以及裝修設(shè)計(jì)方案等費(fèi)用，就能獲得這筆貸款。以貸款30萬(wàn)元，公司墊資12萬(wàn)元償還房貸為例，客戶共需支付約1.6萬(wàn)元。

　　周還介紹，貸款期限最長(zhǎng)10年，他們可向銀行爭(zhēng)取到基準(zhǔn)利率，貸款審批后會(huì)直接打到客戶賬戶上，“這筆錢想怎么使用完全不受限制”。

　　記者隨后電話咨詢了另兩家位于西北湖和古琴臺(tái)附近的擔(dān)保公司，得到大致相同的答復(fù)。對(duì)方均表示，代辦抵押貸款的手續(xù)費(fèi)在3%~5%之間，不問(wèn)貸款用途，只要在市內(nèi)有較新房產(chǎn)，他們就有辦法從銀行申請(qǐng)到抵押貸款。

　　銀行說(shuō)法

　　不排除擔(dān)保公司“鉆空子”

　　擔(dān)保公司是否存在偽造貸款用途，向銀行申請(qǐng)抵押貸款的現(xiàn)象？記者就此采訪了本地幾家銀行個(gè)貸人士。

　　興業(yè)銀行武漢分行零售信貸部副總經(jīng)理王文朋稱，該行目前個(gè)人抵押貸款業(yè)務(wù)量已經(jīng)很小，但不排除擔(dān)保公司因熟知銀行貸款業(yè)務(wù)流程，“鉆空子”向銀行申請(qǐng)抵押貸款的可能。招商銀行武漢分行個(gè)貸部相關(guān)人士表示，該行只與幾家固定的擔(dān)保公司合作，應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)這種現(xiàn)象。民生銀行武漢分行市場(chǎng)營(yíng)銷部相關(guān)人士則稱，銀行對(duì)擔(dān)保公司提供的貸款用途會(huì)嚴(yán)加核查，通常不會(huì)出現(xiàn)被“騙貸”現(xiàn)象。

　　律師觀點(diǎn)

　　湖北山河律師事務(wù)所律師向東認(rèn)為，擔(dān)保公司替借款人偽造貸款用途，向銀行申請(qǐng)抵押貸款本身具有很大風(fēng)險(xiǎn)。如果借款人一旦無(wú)力還貸，銀行因此報(bào)案，擔(dān)保公司也會(huì)因涉嫌“騙貸”，被追究相應(yīng)責(zé)任。