美國財(cái)長蓋特納表示，美國應(yīng)保留部分類型的抵押貸款擔(dān)保，這種態(tài)度表明國會(huì)在改造房利美和房地美上所面臨的挑戰(zhàn)。

　　綜合媒體7月26日報(bào)道，美國財(cái)長蓋特納（Timothy Geithner）25日表示，美國政府應(yīng)保留某些類型的聯(lián)邦擔(dān)保，以確保美國人民能輕松資助住房貸款，這可能是奧巴馬政府和共和黨人就公共部門在住房市場未來角色的最新保留條款。

　　該聲明直達(dá)美國政府最煩惱的政策問題之一的核心，即如何處理代價(jià)高昂的國營抵押貸款巨頭房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）。

　　兩家公司2008年幾近破產(chǎn)被美國政府接管。迄今為止，財(cái)政部注入1,450億美元的納稅人資金以維持它們的運(yùn)轉(zhuǎn)，該數(shù)字未來幾個(gè)月可能攀升。

　　共和黨人表示，這兩家公司及其它們在住房市場扭曲的角色需要立即加以解決。它們的準(zhǔn)政府行政使其能發(fā)展成龐大的規(guī)模，助推了金融危機(jī)。

　　奧巴馬政府表示，這兩家公司不應(yīng)回到原先的狀態(tài)。但程度仍不及共和黨人所暗示的，即廢除這兩家公司過去的職能如提供抵押貸款擔(dān)保。

　　蓋特納承諾，政府將引入根本的改革，并表示不會(huì)保留房利美和房地美的任何當(dāng)前的形式。但是，考慮保留認(rèn)真設(shè)計(jì)的擔(dān)保是一件好事，這樣，房屋所有人可以借款資助房屋，即使在非常困難的衰退期。

　　這種態(tài)度表明國會(huì)在改造這兩家公司上所面臨的挑戰(zhàn)。兩家公司擁有或擔(dān)保超過一半的美國10.2萬億美元抵押貸款。

　　數(shù)十年來，模糊含蓄的擔(dān)保使這兩家公司能廉價(jià)的借款，因?yàn)橥顿Y者認(rèn)為如果它們出事，政府會(huì)相救，而事實(shí)也的確如此。這種安排使政府能隱匿大額補(bǔ)貼費(fèi)用，通過大量發(fā)放30年期固定利率抵押貸款而降低屋主的借款成本。

　　政府承諾2011年初制定更詳細(xì)的方案。上周，財(cái)政部設(shè)定的90天公共評(píng)議期結(jié)束，收到一系列市場參與者數(shù)十份回應(yīng)。