本站訊 根據(jù)《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》及總行相關(guān)業(yè)務(wù)管理辦法和操作流程規(guī)定，最高額度項(xiàng)下小企業(yè)貸款、額度項(xiàng)下個(gè)人商務(wù)貸款、個(gè)人綜合消費(fèi)貸款都應(yīng)該辦理最高額抵押登記。

    但郵儲(chǔ)銀行贛州分行在現(xiàn)場(chǎng)檢查中發(fā)現(xiàn)，部分貸款的抵押物他項(xiàng)權(quán)證的權(quán)利種類(lèi)顯示為一般抵押或抵押，導(dǎo)致抵押物對(duì)銀行貸款的擔(dān)保存在瑕疵。為了調(diào)查和排除其中存在的法律風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)監(jiān)管規(guī)定及上級(jí)行相關(guān)制度要求，今年３月１７日－４月３０日，該行組織轄內(nèi)機(jī)構(gòu)開(kāi)展了最高額抵押貸款他項(xiàng)權(quán)證專(zhuān)項(xiàng)排查活動(dòng)。

    活動(dòng)由贛州市分行領(lǐng)導(dǎo)統(tǒng)一部署，風(fēng)險(xiǎn)管理部牽頭，公司業(yè)務(wù)部及“三農(nóng)”消費(fèi)部相關(guān)成員共同完成。據(jù)悉，活動(dòng)分為兩個(gè)階段進(jìn)行，一是自查階段，從３月１７日至３月２５日，由各縣（市）支行對(duì)本單位他項(xiàng)權(quán)證進(jìn)行一次檢查，重點(diǎn)關(guān)注他項(xiàng)權(quán)證的他項(xiàng)權(quán)利種類(lèi)欄是否明確注明為最高額抵押，此階段共檢查貸款１０９８６筆（含多筆支用貸款），余額４４６３７７．３３萬(wàn)元；二是整改階段，從４月１日至４月３０日，市分行組織相關(guān)人員對(duì)有瑕疵的他項(xiàng)權(quán)證逐筆查明原因，與房管局、土管局、法院等溝通，判斷潛在風(fēng)險(xiǎn)程度，并積極進(jìn)行整改。

    此外，郵儲(chǔ)銀行贛州市分行檢查人員還對(duì)興國(guó)、龍南、于都、石城及南康市支行進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)走訪，與當(dāng)房管局和土管局溝通后發(fā)現(xiàn)，他項(xiàng)權(quán)證上他項(xiàng)權(quán)權(quán)利種類(lèi)中“一般抵押”及“抵押權(quán)”默認(rèn)為“最高額抵押”，同時(shí)，其他縣（市）支行法律顧問(wèn)也反饋了“不存在較大法律風(fēng)險(xiǎn)”等信息。

    通過(guò)此次活動(dòng)，該行全體信貸從業(yè)人員對(duì)貸款業(yè)務(wù)法律風(fēng)險(xiǎn)有了新認(rèn)識(shí)，同時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)也得到了有效提升，為信貸業(yè)務(wù)發(fā)展防范風(fēng)險(xiǎn)提供了決策依據(jù)，為今后風(fēng)險(xiǎn)管理工作打下了扎實(shí)基礎(chǔ)。（贛州金融網(wǎng)）