????5月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的4月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，4月70個大中城市中，商品住宅銷售價格下降城市個數(shù)增加，一二三線城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體呈降勢、同比繼續(xù)走低。

????專家預(yù)計，隨著因城施策力度加大，將有更多城市房地產(chǎn)調(diào)控政策從供給端和需求端發(fā)力，推進(jìn)樓市持續(xù)修復(fù)。

????房價下降城市數(shù)量增加

????國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，4月，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點(diǎn)。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。

????總體看，在70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市分別有47個和50個，比上月分別增加9個和5個。新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有39個和56個，比上月分別增加10個和9個。

????“新冠肺炎疫情反復(fù)疊加地緣沖突加大經(jīng)濟(jì)下行壓力，使居民風(fēng)險偏好下降?！必悮ぱ芯吭菏紫袌龇治鰩熢S小樂表示。

????國家統(tǒng)計局此前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1月至4月，商品房銷售面積39768萬平方米，同比下降20.9%。其中，住宅銷售面積下降25.4%。

????據(jù)克而瑞研究中心監(jiān)測，目前全國有20多個城市線下售樓處因疫情而輪番關(guān)閉，無法及時推盤。

????樓市政策調(diào)整優(yōu)化

????展望后市，許小樂表示，首套房貸利率下限下調(diào)，以及部分城市取消“認(rèn)房又認(rèn)貸”，這些舉措均有利于改善市場交易。

????克而瑞研究中心統(tǒng)計，今年以來，在16個強(qiáng)二線城市中，有13個城市調(diào)控政策優(yōu)化調(diào)整?？硕鹧芯恐行母笨偨?jīng)理楊科偉認(rèn)為，5月下旬至6月，是一些城市房地產(chǎn)政策調(diào)整重要窗口期。