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年內(nèi)迎來第二次降準(zhǔn),“預(yù)計(jì)金九銀十樓市保持相對(duì)活躍”

來源:新快報(bào)    作者:    發(fā)布時(shí)間:2023年09月19日

????9月14日晚間,人民銀行消息稱,決定于2023年9月15日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.25個(gè)百分點(diǎn)(不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機(jī)構(gòu))。本次下調(diào)后,金融機(jī)構(gòu)加權(quán)平均存款準(zhǔn)備金率約為7.4%。這也是時(shí)隔6個(gè)月,今年迎來的第二次全面降準(zhǔn)。

????“預(yù)計(jì)將帶動(dòng)首套房和二套房利率下行”

????針對(duì)本次降準(zhǔn)的目的,易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,其實(shí)是在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的過程中進(jìn)行的,所以可以理解為對(duì)當(dāng)前各類政策發(fā)揮的進(jìn)一步支持,尤其是對(duì)銀行流動(dòng)性進(jìn)行了進(jìn)一步支持,直接影響就在于銀行信貸的擴(kuò)張能力可以提高,有助于各類信貸業(yè)務(wù)的投放?!霸诜康禺a(chǎn)領(lǐng)域,當(dāng)前對(duì)于銀行房貸投放給予了積極支持。比如說近期認(rèn)房不認(rèn)貸政策,實(shí)際上就更好地促使購房者可以減少首付、增加貸款額度,使得信貸投放的市場需求增大?!?/p>

????而在廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來,這次降準(zhǔn)是為了促進(jìn)包括銀行對(duì)房地產(chǎn)剛性和改善性需求在內(nèi)的實(shí)體經(jīng)濟(jì)投放資金,從而帶動(dòng)首套房和二套房利率的下行?!邦A(yù)計(jì)此前央行提出的首套房利率降至LPR減20個(gè)基點(diǎn),二套房利率降至LPR加20個(gè)基點(diǎn)的政策預(yù)計(jì)很快會(huì)落地。”

????“進(jìn)一步提振市場預(yù)期,讓金九銀十的樓市保持相對(duì)活躍”

????9月以來,全國各地優(yōu)化政策節(jié)奏加快,根據(jù)中指監(jiān)測(cè),截至13日,已有超30省市出臺(tái)政策40余條,核心城市“因城施策”力度加大,多個(gè)二線城市全面取消限購限售政策,疊加本次降準(zhǔn),房地產(chǎn)市場預(yù)期有望進(jìn)一步修復(fù)。中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜指出,短期來看,多項(xiàng)有利政策帶動(dòng)下,預(yù)計(jì)核心一二線城市市場活躍度將有所提升,從而帶動(dòng)全國房地產(chǎn)市場逐漸筑底企穩(wěn)。

????“此次央行降準(zhǔn)另一個(gè)層背景,從樓市的角度來看,就是認(rèn)房不認(rèn)貸政策實(shí)行了半個(gè)月,但對(duì)需求端的促進(jìn)的脈沖響應(yīng)效果有所減弱,為了進(jìn)一步提振市場的預(yù)期”,李宇嘉告訴記者,央行再次采取了降成本的措施,來降低銀行投放貸款的利率水平,從而讓金九銀十的樓市保持一個(gè)相對(duì)活躍的態(tài)勢(shì)。

????易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,從近期市場來看,房地產(chǎn)各類利好政策非常多?!隘B加此類利好政策,接下來可以預(yù)見幾個(gè)趨勢(shì),如銀行推銷房貸的積極性明顯增加、各類貸款的門檻進(jìn)一步降低、購房者貸款的額度也會(huì)進(jìn)一步放大。這都體現(xiàn)了降低購房成本、以信貸擴(kuò)張來降低購房壓力的重要體現(xiàn),對(duì)于一些樓盤而言,宣傳好此類政策,也有助于讓購房者用足用好房貸政策,更好解決購房等問題?!?/p>

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來源:新快報(bào)

責(zé)任編輯:無

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