????本報記者 王麗新

????見習(xí)記者 陳瀟

????1月20日，保利發(fā)展率先公布2023年業(yè)績快報，這也是首家披露2023年業(yè)績情況的A股大型房企。

????快報顯示，2023年，公司營業(yè)收入同比增長23.49%，為3471.47億元，歸母凈利潤同比下降34.42%，為120.37億元。

????對比過往業(yè)績來看，盡管保利發(fā)展2023年營業(yè)收入或?qū)⑦_歷年新高，但整體卻呈現(xiàn)出“增收不增利”的狀態(tài)。此外，公司2023年全年歸母凈利潤低于2023年前三季度歸母凈利潤（132.93億元）。

????保利發(fā)展表示，營業(yè)總收入同比增長，主要源于房地產(chǎn)項目交付結(jié)轉(zhuǎn)規(guī)模提升；相關(guān)利潤指標同比下降，主要源于項目結(jié)轉(zhuǎn)毛利率下降以及公司結(jié)合當前市場情況擬對部分項目計提資產(chǎn)減值準備。

????鏡鑒咨詢創(chuàng)始人張宏偉向《證券日報》記者表示，計提資產(chǎn)減值準備說明保利發(fā)展預(yù)計部分項目可能會面臨一定銷售壓力。此次計提資產(chǎn)減值準備，未來相關(guān)項目若降價銷售則不會有太大財報方面的壓力。

????“市場調(diào)整階段，當下計提資產(chǎn)減值準備可以減少未來財務(wù)方面的壓力?！币拙友芯吭貉芯靠偙O(jiān)嚴躍進向《證券日報》記者表示。

????在披露去年業(yè)績的同時，保利發(fā)展也發(fā)布了《保利發(fā)展控股集團股份有限公司2023-2025年股東回報規(guī)劃》。

????公告顯示，在公司未分配利潤為正、當期可分配利潤為正且公司現(xiàn)金流可以滿足公司正常經(jīng)營和可持續(xù)發(fā)展的情況下，公司原則上每年進行一次現(xiàn)金分紅。具體來看，2023年至2025年現(xiàn)金分紅占當年歸屬于上市公司股東凈利潤的比例均不低于40%。同時，公司可根據(jù)需要采取股票股利的方式進行利潤分配。

????而據(jù)保利發(fā)展此前公布的方案，公司2023年現(xiàn)金分紅占當年歸屬于上市公司股東凈利潤的比例不低于25%；公司2024年至2025年每年現(xiàn)金分紅占當年歸屬于上市公司股東凈利潤的比例均不低于20%。

????這也就意味著保利發(fā)展正計劃較大幅度提高分紅比例，目前新的方案已經(jīng)公司董事會審議通過，還需提交股東大會審議。

????“保利發(fā)展提高分紅比例可能意味著公司希望通過增加股東回報來吸引以及穩(wěn)定投資者。”中國企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長柏文喜在接受《證券日報》記者采訪時表示。