近日網(wǎng)上一則消息稱，?？跀M停止執(zhí)行商品房“限購令”；住建部門回應(yīng)——

　　?？诓粫?huì)叫停樓市“限購令”

　　打算對(duì)限購政策進(jìn)行微調(diào)，把經(jīng)營性旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目與普通商品房區(qū)別對(duì)待

　　近日，網(wǎng)上有一則消息稱，?？谑袛M停止執(zhí)行樓市“限購令”，其原因是房地產(chǎn)相關(guān)收入的快速下滑。該報(bào)道引起社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。昨日，記者就此采訪?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人。該負(fù)責(zé)人表示，目前，海口正在嚴(yán)格執(zhí)行之前頒布的“限購令”，不會(huì)出現(xiàn)“叫停限購令”的情況。記者 崔曉

　　網(wǎng)上消息

　　海口擬叫停“限購令”

　　近日網(wǎng)上一則消息稱，“?？谑袛M停止執(zhí)行樓市‘限購令’，這在已經(jīng)出臺(tái)限購政策的城市中是第一個(gè)。讓海口不得不廢棄‘限購令’的原因是，房地產(chǎn)相關(guān)收入的快速下滑。”該報(bào)道還舉例說，“4月20日，?？谑虚L冀文林在?？谑姓?5次常務(wù)會(huì)議上說，要‘充分利用國務(wù)院給予海南的優(yōu)惠政策，按照限價(jià)不限購的原則，積極出臺(tái)相關(guān)實(shí)施細(xì)則’。”該報(bào)道在社會(huì)上產(chǎn)生強(qiáng)烈的反響。

　　消息失實(shí)

　　這是對(duì)限購政策的誤讀

　　“網(wǎng)上的這則消息是不了解情況的人對(duì)?？跇鞘邢拶徴叩囊环N誤讀。”昨日上午，?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局市場(chǎng)管理處處長戴開權(quán)在接受海南特區(qū)報(bào)記者采訪時(shí)表示，出現(xiàn)這樣的誤讀主要是因?yàn)橄l(fā)布者對(duì)于“限價(jià)不限購”的錯(cuò)誤理解。

　　戴開權(quán)說，“限價(jià)不限購”的正確解讀是：“限價(jià)”是指?？谌涨肮嫉姆績r(jià)控制目標(biāo)，要把?？诘姆績r(jià)控制在一定范圍之內(nèi)；“不限購”則指?？谑锌紤]對(duì)產(chǎn)權(quán)式酒店、高端旅游地產(chǎn)、度假休閑別墅等房產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)行差異化管理，或不把上述房地產(chǎn)項(xiàng)目列入限購范疇。

　　“海口按照國務(wù)院要求嚴(yán)格執(zhí)行‘限購令’的做法不會(huì)變，但或?qū)?duì)目前的‘限購令’進(jìn)行微調(diào)，不搞‘一刀切’。”戴開權(quán)表示，微調(diào)的內(nèi)容或涉及上述限購房產(chǎn)項(xiàng)目的區(qū)分對(duì)待上，但限購區(qū)域仍鎖定?？谑行姓茌爡^(qū)域內(nèi)。

　　住建部門

　　海口不會(huì)叫停“限購令”

　　“?？诖蛩阄⒄{(diào)‘限購令’中涉及的房產(chǎn)類別，不把產(chǎn)權(quán)式酒店、旅游度假休閑高端地產(chǎn)等納入限購范圍，主要考慮海口的房地產(chǎn)市場(chǎng)與國內(nèi)其他一些地區(qū)相比，有其自身特點(diǎn)，也符合國務(wù)院倡導(dǎo)海南發(fā)展旅游地產(chǎn)、促進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)的要求。”戴開權(quán)表示，國務(wù)院要求各地對(duì)樓市進(jìn)行限購，其限購對(duì)象主要為普通商品住宅類的房地產(chǎn)項(xiàng)目。“?？诳紤]把經(jīng)營性旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目與普通商品住宅項(xiàng)目區(qū)別對(duì)待，這種做法并不違背國務(wù)院對(duì)樓市調(diào)控的限購政策。”戴開權(quán)說。

　　“?？谀壳罢谘芯恐贫P(guān)于旅游地產(chǎn)等相關(guān)的法律法規(guī)，上述可能出現(xiàn)的微調(diào)尚停留在設(shè)想階段。”戴開權(quán)表示，?？诩纫獓?yán)格執(zhí)行國務(wù)院對(duì)樓市嚴(yán)厲調(diào)控的限購政策，還要從自身特點(diǎn)出發(fā)，調(diào)整相關(guān)調(diào)控細(xì)則，以期達(dá)到調(diào)整好海口的住房結(jié)構(gòu)、解決更多本地居民的住房等問題。“我們將加大力度建設(shè)好保障性安居工程項(xiàng)目，加大普通商品住宅在海口本地房地產(chǎn)市場(chǎng)中所占的比重。”最后，戴開權(quán)強(qiáng)調(diào)，海口目前正在嚴(yán)格執(zhí)行之前頒布的“限購令”，不會(huì)出現(xiàn)“叫停限購令”的情況。

　　房產(chǎn)中介：

　　對(duì)付“限購令”有的是辦法

　　?？诓糠种薪榉Q只要購房者交手續(xù)費(fèi)就可幫助規(guī)避“限購令”；律師：謹(jǐn)防陷阱

　　本報(bào)訊 針對(duì)網(wǎng)上關(guān)于“?？谑袛M停止執(zhí)行樓市‘限購令’”的消息，海口住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示，?？趯⒗^續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行樓市“限購令”。近日，有不少讀者致電本報(bào)新聞熱線，稱海口許多房產(chǎn)中介對(duì)購房者宣稱“只要給錢，無論購房者戶籍在哪里及擁有住房情況如何，我們都可以規(guī)避‘限購令’的相關(guān)規(guī)定，讓購房者輕松購房”。真有這樣的情況嗎？海南特區(qū)報(bào)記者昨日對(duì)此展開調(diào)查。

　　記者 陳標(biāo)志/文 李志良/圖

　　讀者反映 中介稱“交手續(xù)費(fèi)就可購房”

　　前天，從外地來?？谧錾獾淖x者王先生告訴本報(bào)記者：“我問了20多家房產(chǎn)中介公司，工作人員告訴我，像我這樣的身份，根據(jù)‘限購令’有關(guān)規(guī)定，在?？谑菬o法購到房的。”王先生稱，但是有部分房產(chǎn)中介公司的工作人員后來悄悄地告訴他，只要給房產(chǎn)中介公司交相應(yīng)的“手續(xù)費(fèi)”，即使不符合購房條件，也可以在海口購買商品房。

　　最近，打算在?？谫徺I一套商品房的王先生仔細(xì)查看了“限購令”的相關(guān)規(guī)定。“根據(jù)我的實(shí)際情況及‘限購令’的相關(guān)規(guī)定，我是沒辦法在海口購買商品房的。”王先生告訴記者，“但是，部分中介公司的工作人員信誓旦旦地向我表態(tài)，說只要我交手續(xù)費(fèi)他們就可以幫我購買到商品房。我不知道工作人員所說的話是真是假，怕上當(dāng)受騙。”

　　除了王先生，還有其他幾位讀者致電本報(bào)新聞熱線反映類似的情況。

　　記者了解到，今年2月23日，?？谑姓雠_(tái)《關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見》，要求對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供本市1年以上（含1年）納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上（含1年）納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在?？谫彿?。

　　記者調(diào)查 中介稱有辦法規(guī)避“限購令”

　　昨天上午，記者就王先生等讀者反映的情況，走訪了?？诙嗉曳慨a(chǎn)中介公司。記者以購房者的身份，首先來到了位于海口國貿(mào)路“金×地產(chǎn)”房產(chǎn)中介公司走訪。該公司的工作人員稱，只要購房款到位，加上部分“手續(xù)費(fèi)”，該公司可以規(guī)避“限購令”的相關(guān)限制。

　　該公司一位姓王的工作人員一邊詢問記者要購買什么樣的房子，一邊做相應(yīng)的記錄。當(dāng)聽說記者是外地戶籍，且無法提供1年以上的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等情況后，該工作人員剛開始稱“這個(gè)真的不好搞……”當(dāng)記者表示準(zhǔn)備購買一套100萬至150萬元的房子時(shí)，該工作人員馬上又改口稱：“也不是不能買，我們對(duì)付‘限購令’有的是辦法。”

　　看到記者半信半疑，該工作人員表示：“你只要給手續(xù)費(fèi)就行了，購房的一切手續(xù)由我們給你辦理。你看中房子后，可以先交1萬元左右的意向金，等房子成交后，我們向買賣雙方各收取購房款3%的傭金。另外，我們給你辦理相關(guān)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等手續(xù)，也需要收取一定的手續(xù)費(fèi)。”

　　記者問“手續(xù)費(fèi)”大概需要多少錢，該工作人員沒有回答。

　　律師提醒

　　謹(jǐn)防中介設(shè)置的陷阱

　　昨日，記者先后走訪了國貿(mào)、海甸島等地近10家房產(chǎn)中介公司，多數(shù)中介公司的工作人員均表示：只要支付相應(yīng)的“手續(xù)費(fèi)”，中介公司就可以規(guī)避“限購令”的相關(guān)規(guī)定，讓購房者買到商品房。國貿(mào)路一家中介公司的工作人員表示，不管購房者是否符合相關(guān)購房條件，只要通過他們的“運(yùn)作”，就可以買到商品房并能順利辦好房產(chǎn)證，而且房貸的首付比例較低。

　　昨天，記者就此咨詢了律師。律師表示，房產(chǎn)中介公司通過什么樣的手段來規(guī)避“限購令”，目前還是一個(gè)行業(yè)秘密。律師提醒廣大購房者，必須提高警惕，嚴(yán)格遵守房地產(chǎn)方面的相關(guān)法律法規(guī)和政策，謹(jǐn)防掉進(jìn)房產(chǎn)中介公司設(shè)置的陷阱。（陳標(biāo)志）