房地產(chǎn)信托繼續(xù)高位運(yùn)行。日前，用益信托工作室發(fā)布了5月集合信托產(chǎn)品統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，當(dāng)月，房地產(chǎn)信托的成立規(guī)模達(dá)到256.45億元，創(chuàng)下歷史紀(jì)錄。但是，房地產(chǎn)信托的成立速度已經(jīng)開始放緩。同時(shí)，由于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)較高，銀行方面也出現(xiàn)收緊房地產(chǎn)信托推介的現(xiàn)象。

房產(chǎn)信托仍“高位運(yùn)行”

用益信托工作室的5月集合信托產(chǎn)品統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本月總共有51家機(jī)構(gòu)發(fā)行了306個(gè)集合信托產(chǎn)品，相比上月的287個(gè)產(chǎn)品有所上升。而房地產(chǎn)信托的成立規(guī)模達(dá)256.45億元，占信托產(chǎn)品總資金規(guī)模的近半壁江山。

而諾亞財(cái)富昨日公布的研究報(bào)告也稱，2011年6月9日至2011年6月15日，共有18家信托公司共發(fā)行30只信托產(chǎn)品，其中12只房地產(chǎn)信托的規(guī)模為可統(tǒng)計(jì)總規(guī)模的87%。采用股權(quán)投資方式的產(chǎn)品規(guī)模占全部的67%。房地產(chǎn)股權(quán)投資產(chǎn)品規(guī)模達(dá)到58.71億元，占比62%?？梢?jiàn)，投向房地產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量和產(chǎn)品規(guī)模依然在高位運(yùn)行。

收益仍高后勁恐不足

本周，信托資金主要投向了房地產(chǎn)領(lǐng)域，房地產(chǎn)信托收益在幾類產(chǎn)品中最高，基礎(chǔ)檔平均收益率為10.29%。而上個(gè)月，房地產(chǎn)信托收益為9.85%。

但是，據(jù)用益工作室的研究人員介紹，投資者對(duì)于房地產(chǎn)信托的態(tài)度更加謹(jǐn)慎，該類產(chǎn)品的成立速度已經(jīng)開始放緩。諾亞財(cái)富研究報(bào)告也顯示，本周13家公司成立了16只信托產(chǎn)品，卻沒(méi)有一只房地產(chǎn)信托成立。

雖然收益最高，但是銀行方面對(duì)于推介房地產(chǎn)信托卻持謹(jǐn)慎態(tài)度。在銀行眼中償付能力可能會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題的開發(fā)商目前已經(jīng)基本不做推介。民生銀行理財(cái)分析師簡(jiǎn)岑表示，“現(xiàn)在我們銀行確實(shí)有收緊房地產(chǎn)信托的推介。”她表示，因?yàn)榉康禺a(chǎn)信托目前風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)較高，可能會(huì)出現(xiàn)償還不了本金的風(fēng)險(xiǎn)，所以銀行方面一般不會(huì)推薦客戶購(gòu)買此類信托。