每經(jīng)記者 胡廷鴻 發(fā)自深圳

　　金地集團(tuán)（600383，SH）日前公告稱，其香港全資子公司輝煌商務(wù)有限公司擬以8.36億元收購華人置業(yè)旗下至 祥 置 業(yè) （00112,HK）61.96%股權(quán)。目前，上述公司已與出售方華人置業(yè)間接全資附屬公司BILLIONUPLIMITED達(dá)成買賣協(xié)議，但仍需香港證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)。

　　業(yè)內(nèi)人士推測(cè)，金地收購至祥置業(yè)的目的是為了實(shí)現(xiàn)在港借殼上市，以進(jìn)行海外融資。中投顧問房地產(chǎn)行業(yè)研究員韓長(zhǎng)吉分析稱：“這與證監(jiān)會(huì)限制內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)融資有關(guān)，金地集團(tuán)通過借殼在港上市，可以借助海外融資優(yōu)勢(shì)來擴(kuò)充資本。”

　　對(duì)于上述收購，金地方面人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，現(xiàn)在公司正在討論收購協(xié)議內(nèi)容，還有待香港聯(lián)交所審批，不方便過多透露具體情況。但對(duì)于借殼上市一說，該人士稱：“金地已經(jīng)有了一家上市公司，很不理解為什么還要這么猜測(cè)。”

　　近日，金地集團(tuán)董事長(zhǎng)凌克在接受媒體采訪時(shí)稱，預(yù)計(jì)在今后5年，金地每年在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的投資額度將保持在總投資的20%左右。

　　對(duì)此，韓長(zhǎng)吉分析稱：“發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)需要優(yōu)秀的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和前期的資金投入，為了保障企業(yè)資金韌性，金地集團(tuán)必須要拓展資金渠道。”

　　同時(shí)，有業(yè)內(nèi)人士表示，至祥置業(yè)在商業(yè)物業(yè)管理方面具有一定優(yōu)勢(shì)，金地如能成功收購，不僅可以提高海外融資能力，還將獲得進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)機(jī)會(huì)和經(jīng)驗(yàn)，提升在商業(yè)地產(chǎn)方面的業(yè)務(wù)能力。