長江商報消息 開發(fā)商造假“騙貸”，去世前留遺言還良心債；多方協(xié)調(diào)后受害居民有望“脫貸”

　　本報訊（記者 陳志鵬 沈右榮 實(shí)習(xí)生 王維）漢口榮昌花園小區(qū)開發(fā)商造假證明從銀行貸款，銀行放款后，168戶莫名“被房貸”，有貧困戶因“已買房”而無法申請廉租房。不過開發(fā)商臨終前交代：賣地還錢，而地塊目前已被買家相中，“被房貸”居民有望“脫貸”。

漢口榮昌花園小區(qū)因當(dāng)年是爛尾樓，開發(fā)商接盤后，同多方墊資才得以完工。完工后，有的房屋雖是全款售出，但開發(fā)商為了利益，竟偽造居民證明材料，將售出房屋再抵押給銀行貸款，銀行也“很配合”，一共放貸2000多萬元，168戶市民因此“被房貸”。直到去年一位陌生人的來訪，才讓小區(qū)住戶知道了他們是“黑戶”，而一位貧困市民申請廉租房被告知“已購買房屋尚欠銀行貸款”，他才知道自己“被貸款”。

　　此事最近有了最新進(jìn)展，接盤開發(fā)商老板今年2月22日因腦腫瘤去世，臨終前說，“一生做的最大錯事就是榮昌小區(qū)的假按揭，希望能變賣掉前進(jìn)一路地塊，把銀行的欠款盡快還上，給小區(qū)居民辦好兩證。”并讓“被房貸”者“脫貸”。目前地塊已被買家相中，轉(zhuǎn)讓及相關(guān)事宜正在逐步進(jìn)行中。“國慶節(jié)之前，基本上可以處理銀行欠款及居民兩證問題。”開發(fā)商代表陳國平這樣說。

　　“被房貸”真相調(diào)查

　　明明自己沒有房，卻被告知已購房。連續(xù)兩次都沒有申請到廉租房。一查才知，是有人偽造證明讓自己“買房”。

　　漢陽居民方繼國和程宏“深入虎穴”調(diào)查，終于讓開發(fā)商和銀行這種不負(fù)責(zé)任的行為大白于天下。

　　欲申請廉租房 貧困戶被告知“已購住房”

　　49歲的方繼國，是武漢毛巾廠下崗工人，患有高血壓等病，身體一直不好，全家無固定收入。老方一家租住在漢陽毛家堤，“老娘、老婆、兒子和我，一家四口擠在一起?！睅啄昵熬烷_始申請廉租房，但迄今依然租住在29平米小屋內(nèi)。

　　程宏租住在漢陽歸元寺附近平田小區(qū)的一棟居民樓二樓，大白天要摸黑走。屋內(nèi)，廚房客廳臥室一體，另外隔了一小間。小間的地上鋪著兩塊木板，一張草席，就是一張床。除了一臺破電扇、一臺黑白電視機(jī)，不見別的電器?！斑@還是找要好朋友關(guān)系租的，月租金500元。”程宏說。

　　方繼國今年再次申請廉租房，然而，到最后一關(guān)時申請被駁回。理由是：已在榮昌花園小區(qū)購房，尚欠銀行貸款5萬元。怎么回事，哪來的房子？

　　“滿以為今年能住上廉租房的，沒想到房子沒申請到，社區(qū)發(fā)的住房補(bǔ)貼也取消了?！狈嚼^國感到“雪上加霜”。

　　7月1日開始，方繼國和有著同樣遭遇的程宏踏上了尋謎之路。

　　方繼國前往人行武漢分行查詢發(fā)現(xiàn)，貸款購買的房子名叫姑李小區(qū)，5棟1單元12-1，面積65平米，貸款14.8萬元，程宏的也是姑李小區(qū)，與方繼國相鄰，總價24.3萬元，貸款19.5萬元。

　　尋謎路上 發(fā)現(xiàn)個人信息被偽造

　　他們到將軍路街尋找姑李小區(qū)，找了一上午沒找到，最后有人指點(diǎn)榮昌花園小區(qū)就是姑李小區(qū)。

　　找到了房產(chǎn)部門登記在自己名下的房子，可已經(jīng)有人入住，程宏的還是一間商業(yè)門面。

　　“怎么會是你們的房子，我早就付現(xiàn)款買下了?！弊衾碇睔鈮?。一心想搞清楚原因的方程二人“賴著”不走，物業(yè)嚇唬也沒有用，最后居民撥打了110。東西湖公安分局李家墩派出所民警記錄了詳細(xì)情況后，沒有給出明確說法。

　　將軍路街信訪辦劉姓負(fù)責(zé)人接待了他們，稱榮昌花園小區(qū)之事的情況已經(jīng)知曉，不僅僅涉及他們兩人，因?yàn)榍闆r特殊，暫時沒有辦法。“剛開始，很多部門門都不讓我們進(jìn)，更不談讓我們復(fù)印資料?！?/p>

　　7月中旬，媒體介入后，方程二人逐漸拿到了自己想要的資料，購房合同、首付收據(jù)等相關(guān)資料?！斑@不是我的字跡，這個聯(lián)系號碼也不是我的?！狈?、程二人說，除了身份證信息外，其余資料不真實(shí)。

　　程宏的日記本上詳細(xì)記錄著他們的奔波歷程。日記顯示，他們曾多次奔走于房產(chǎn)局、銀行、支行、小區(qū)、東西湖將軍路街辦、東西湖區(qū)政府之間。

　　真正業(yè)主7年不能辦理“兩證”

　　今年69歲的肖金泉，目前居住在榮昌花園小區(qū)內(nèi)。2004年，他一次性付款12萬余元購房，購房合同約定90天后辦理“兩證”。但開發(fā)商總是拖著，以種種理由搪塞遲遲不予辦理。

　　2009年11月17日，一名叫“韓小華”的男子手持一份“住房借款合同”找到肖家，聲稱早在2003年3月，他就貸款購買了這套房子，“這是我的房子，你們趕緊搬家騰退房子吧！”

　　肖金泉遭遇的蹊蹺事掀開了“被黑戶”、“被房貸”的冰山一角。住房者派代表到武漢市房產(chǎn)部門查詢，結(jié)果讓他們非常震驚，162戶以全款形式買下的住房都被開發(fā)商用他人名義辦理了抵押貸款，涉及金額2000多萬元。

　　據(jù)查，該小區(qū)共有320套商住房，至少有250套向銀行做了抵押，其中有168戶是“被房貸”。為這些房屋辦理抵押貸款的銀行分別是三家銀行。

　　“被房貸”事件曝光后，東西湖區(qū)成立工作專班協(xié)調(diào)處理此事。7月15日，就居民辦證問題，法院就首批32戶居民進(jìn)行了庭審，法庭責(zé)令開發(fā)商代表年底前協(xié)助居民辦理“兩證”。