據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，新聞實(shí)時(shí)發(fā)生觀點(diǎn)，觀點(diǎn)見(jiàn)仁見(jiàn)智。接下來(lái)是今晨戴鵬觀察。

　　熱點(diǎn)一：中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的百城價(jià)格指數(shù)顯示，10月份100座城市住宅均價(jià)環(huán)比下降0.23%，各地房?jī)r(jià)的均價(jià)也降至今天3月以來(lái)的最低，您是如何看待這個(gè)數(shù)據(jù)的？這是否說(shuō)明房?jī)r(jià)拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn)了呢？

　　戴鵬：首先我們看房?jī)r(jià)的拐點(diǎn)是否發(fā)生應(yīng)當(dāng)從整個(gè)市場(chǎng)的大的氣候來(lái)看，我們對(duì)于整個(gè)的房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展應(yīng)當(dāng)是建立在如何為老百姓提供更多的住房，為不同層次的老百姓提供符合他們要求的住房，而不應(yīng)該簡(jiǎn)單的把精力放一個(gè)純粹的房?jī)r(jià)上。0.23%或者說(shuō)更多一點(diǎn)的百分點(diǎn)的變化似乎并不足以說(shuō)明整個(gè)市場(chǎng)發(fā)生更多的變化，更大的變化應(yīng)該來(lái)源于我們基礎(chǔ)設(shè)施的完善，我們公共房屋保障的不斷的提出，以及我們整個(gè)的房地產(chǎn)市場(chǎng)真正向理性的發(fā)展，以及我們地方財(cái)政他的來(lái)源的機(jī)制能夠得到一個(gè)更有效的規(guī)范。

　　熱點(diǎn)二：由于日本政府對(duì)外匯市場(chǎng)進(jìn)行干預(yù)，日元大幅下跌，并且創(chuàng)下10萬(wàn)億日元的記錄高位，日本這次干預(yù)外匯市場(chǎng)的主要目的是什么？在許多國(guó)家指責(zé)中國(guó)操縱人民幣匯率的背景下，日本此次的干預(yù)又說(shuō)明了什么呢？

　　戴鵬：那么在日本的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)一定程度呈現(xiàn)了空心化，而整個(gè)的日本的財(cái)政政策的余地相對(duì)又較小的情況下，如果日元始終維持高位運(yùn)行，那么無(wú)疑會(huì)對(duì)這樣一個(gè)高度依賴(lài)海外市場(chǎng)的國(guó)家的經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇產(chǎn)生相應(yīng)的不利的影響，所以日本政府采取了大量的措施，來(lái)使得日元的匯率回到一個(gè)他們認(rèn)為相對(duì)理想的這樣一個(gè)高度。但是從另外一個(gè)角度來(lái)看我們總這個(gè)事例當(dāng)中也可以看出，整個(gè)世界市場(chǎng)上沒(méi)有一種完全自由浮動(dòng)的匯率，任何一個(gè)國(guó)家他的貨幣的價(jià)值實(shí)際上更多的都是取決于他的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的階段和他的特定的一個(gè)角度的，那么這種情況下有的國(guó)家在指責(zé)中國(guó)操縱人民幣的匯率，但是實(shí)際上我們放眼世界去看，無(wú)論是歐元區(qū)還是英鎊也好還是日元也好，他的貨幣發(fā)行當(dāng)局都會(huì)采取必要的措施，使得匯率和本國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的階段相適應(yīng)，我們認(rèn)為各個(gè)國(guó)家在匯率政策方面應(yīng)該采取更多的協(xié)調(diào)的一個(gè)機(jī)制，既要避免純粹采取單方面的機(jī)制，同時(shí)也要充分考慮本國(guó)和其他國(guó)家的情況。

　　熱點(diǎn)三：有數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)國(guó)債的回報(bào)率已經(jīng)超過(guò)了股票的回報(bào)率，這是自1861年美國(guó)內(nèi)戰(zhàn)以來(lái)的第一次，為什么美債回報(bào)率會(huì)越來(lái)越高呢？

　　戴鵬：大家知道對(duì)于美國(guó)的國(guó)債來(lái)說(shuō)他的回報(bào)率越高，意味著美國(guó)發(fā)行國(guó)債的成本相對(duì)來(lái)說(shuō)也就越高，也就意味著市場(chǎng)對(duì)于美債的信心相對(duì)來(lái)說(shuō)也就越來(lái)越弱。由于美國(guó)卷入了全球的反恐的戰(zhàn)爭(zhēng)，同時(shí)美國(guó)的自身的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變化以及包括福利社會(huì)在內(nèi)的一系列的措施的推出，使得美國(guó)的財(cái)政狀況不斷的惡化，所以在這種情況之下我們發(fā)現(xiàn)美國(guó)越來(lái)越依靠發(fā)行新債來(lái)償還舊債，通過(guò)貨幣政策來(lái)支撐美國(guó)的赤字財(cái)政的政策的發(fā)行。所以在這種情況下他的回報(bào)率越來(lái)越高，這并不是說(shuō)明美國(guó)和國(guó)債越來(lái)越搶手，而是說(shuō)明了美國(guó)國(guó)債他的信心正在日趨的減弱，而對(duì)于股票市場(chǎng)來(lái)說(shuō)我們大家知道投資于股票市場(chǎng)必然會(huì)存在著風(fēng)險(xiǎn)，有的時(shí)候風(fēng)險(xiǎn)高，有的時(shí)候風(fēng)險(xiǎn)低，那么對(duì)于回報(bào)來(lái)說(shuō)也是相對(duì)來(lái)說(shuō)不同的。