財經(jīng)評論人牛刀（資料圖）

　　在上周友邦保險主辦的高端財富論壇上，李稻葵針對目前市場上分歧較為嚴(yán)重的房價走勢問題做出自己的預(yù)測，“房價上漲不可能，那樣是政府扇自己耳光，但房價大跌也不可能，因為如果房價在北京、上海、廣州出現(xiàn)10％下降的話，一定會帶來比房價上漲30％還大的社會問題，剛買房的年輕人一定會抱怨?！?/p>

　　這種財富論壇我今年接到過7場，盡管演講費很高，但是，我全部拒絕。其原因就是，在目前中國還處在兩極分化正在加劇的時候，利益集團往往會請一些經(jīng)濟學(xué)家質(zhì)疑目前的房價調(diào)控，并形成輿論干擾宏觀調(diào)控。

　　中國的房價是全球一個最大的笑柄。我因為工作的緣故，常常奔波北京、上海和深圳等城市，夜晚開車，在北京五環(huán)兜一圈，周邊的大量的樓盤亮燈率基本不到3成，上海比北京更甚。一邊是資本家的牛奶，寧可倒掉，也不降價賣給需要喝奶的人。中國現(xiàn)在也一樣，大量的住宅寧可空置，也絕不降價賣給需要房子的人。

　　這兩年在全國各大城市，房價瘋漲，又有多少是普通居民需要住房的人購買？用李稻葵的話來說，“剛買房的年輕人”又有多少？有網(wǎng)友做過一個統(tǒng)計，而2009年至今的房子價值也才在銀行資產(chǎn)占7％，房價下降與銀行的資產(chǎn)風(fēng)險影響不大。2008年深圳房價下降30％，在2990億的房貸中，只有15.3億的負(fù)資產(chǎn)，基本上是樓市炒家。真正的住家，有何在乎房價的漲跌的呢？照樣供樓。

　　李教授所謂的“剛買房的年輕人”，恐怕只是一些樓市的投機分子。他們這些年賺的錢還少嗎？為他們擔(dān)憂的李教授應(yīng)該好好想想，中國的80后90后是一種什么樣的買房狀態(tài)。他們，在高房價的狀態(tài)下談何創(chuàng)業(yè)？沒有他們的積極創(chuàng)業(yè)，中國經(jīng)濟又有什么活力？

　　從趨勢上看，這輪房價泡沫一定會破滅，捂著是沒有用的。房價泡沫破滅后，中國經(jīng)濟將會回歸常識，未來五至十年，中國將浩浩蕩蕩的啟動一輪刺激內(nèi)需的浪潮。啟動內(nèi)需，幾乎是剛剛閉幕的亞太經(jīng)合組織會議的所有新興國家的共識，也是我的新書《窮人通脹富人通縮》分析的未來趨勢之一。我們到了啟動內(nèi)需的初始階段，那么，讓我們來看看中國的內(nèi)需。