?。慈丈衔?，上海市人民政府新聞辦公室受權(quán)宣布：上海迪士尼項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告已獲國家有關(guān)部門核準(zhǔn)。中美合作雙方正就合作的具體內(nèi)容和細(xì)節(jié)進(jìn)行深入磋商，將長期合作在上海浦東新區(qū)共同建設(shè)世界一流的迪斯尼樂園。

 　　據(jù)了解，上海迪士尼樂園將不但擁有與全球迪士尼旅游目的地度假區(qū)一致的設(shè)施，還將具有中國本土的神奇特色。項(xiàng)目共分為三期，實(shí)行滾動(dòng)開發(fā)，其中，首期面積約4平方公里，將以占地約１平方公里的主題樂園區(qū)為主要核心區(qū)，投資規(guī)模約２５０億元人民幣，首期開發(fā)建設(shè)工程計(jì)劃用５年至６年時(shí)間完成。而二期和三期部分面積約為4平方公里和3平方公里，涉及到原浦東和南匯兩區(qū)，呈梯形狀。

 　　迪士尼盛宴已緩緩拉開帷幕，龐大的投資，長期的開發(fā)，世界一流的樂園，將直接拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)和周邊經(jīng)濟(jì)，百余家上市公司有望分享盛宴。

 　　地產(chǎn)、基建業(yè)提前獲益

 　　4日，迪士尼概念地塊浦東新區(qū)川沙新市鎮(zhèn)A08-03完成競拍，最終象嶼置業(yè)以11.9億元高價(jià)成交，溢價(jià)高達(dá)264%，創(chuàng)下今年上海土地市場(chǎng)最高溢價(jià)率。而迪士尼規(guī)劃地塊周邊的樓價(jià)早已節(jié)節(jié)攀升，其中川沙功能區(qū)域新房房價(jià)從2004年初的每平方米3000多元，飆升至當(dāng)前的1.4萬元左右。

 　　有分析人士認(rèn)為，上海迪士尼主題目前正在進(jìn)入土地增值概念的行業(yè)受益最前端，此外，部分公司所擁有的土地盡管在迪士尼輻射范圍內(nèi)，最終可能會(huì)被政府部門以動(dòng)拆遷方式收回。

 　　“迪士尼項(xiàng)目將提升區(qū)域價(jià)值，周邊地價(jià)、房價(jià)上漲是自然而然的事情”，東方證券房地產(chǎn)行業(yè)高級(jí)分析師魏博說。他認(rèn)為，迪士尼的建設(shè)無疑將會(huì)帶動(dòng)相關(guān)配套設(shè)施和交通條件的完善，此外，迪士尼建成后是將后續(xù)運(yùn)營的項(xiàng)目，能產(chǎn)生長期穩(wěn)定收益，對(duì)區(qū)域價(jià)值的提升作用是持續(xù)的。

 　　迪士尼廣闊的園區(qū)面積和悠長的工期都將為基建行業(yè)帶來不小的收益。有市場(chǎng)人士分析說，從區(qū)域的角度看，浦東建設(shè)、上海建工、隧道股份等基建公司，和建筑材料商斯米克等有望分享盛宴。

 　　旅游消費(fèi)持久提升

 　　相較于對(duì)基礎(chǔ)建設(shè)投資的短期一次性拉動(dòng)，迪士尼的建成將對(duì)旅游消費(fèi)行業(yè)具有持久的提升作用。錦江之星、如家、漢庭以及7天等酒店業(yè)都表示，迪士尼將提升酒店未來的經(jīng)營業(yè)績。同時(shí)，豐富的客流將對(duì)百貨零售業(yè)帶來巨大的想象空間。

 　　迪士尼大量人流及眾多的消費(fèi)品需求，將為上海本地物流行業(yè)帶來巨大商機(jī)，并將直接刺激上海本地的交通運(yùn)輸類上市公司，如東方航空、上海航空、上海機(jī)場(chǎng)、交運(yùn)股份、強(qiáng)生控股、申通地鐵、海博股份等。

 　　迪士尼對(duì)消費(fèi)旅游行業(yè)的輻射范圍可以超越上海，擴(kuò)散到整個(gè)華東地區(qū)。業(yè)內(nèi)人士表示，通過迪士尼的帶動(dòng)，上海周邊的旅游線路都將有望與上海聯(lián)動(dòng)。

 　　“迪士尼這種超大型主題公園的加入，無疑是對(duì)長三角旅游資源格局的極好補(bǔ)充，會(huì)有效提升區(qū)域旅游品牌的吸引力。”攜程旅游網(wǎng)營銷經(jīng)理蔡蘊(yùn)瑩表示，攜程已經(jīng)開始計(jì)劃在長三角的線路中整合迪士尼產(chǎn)品，獲得更多的客戶和市場(chǎng)份額。“屆時(shí)，上海目前既是旅游目的地，也是最大的客源地。迪士尼項(xiàng)目建成后，上海將有希望成為國內(nèi)最受矚目的新興旅游目的地，吸引更多的國內(nèi)外游客和過夜旅游者。”

 　　刺激文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展

 　　迪士尼樂園落戶上海，也為包括以迪士尼授權(quán)為基礎(chǔ)的影視及動(dòng)漫產(chǎn)品的開發(fā)、廣告、出版印刷、有線電視等文化產(chǎn)業(yè)帶來無限遐想。但業(yè)內(nèi)專家提示，中國文化企業(yè)分一杯羹的效果有限，更多機(jī)會(huì)在于借鑒。

 　　華僑城集團(tuán)CEO兼總裁任克雷４日表示，迪斯尼的進(jìn)入，并沒有阻礙其他主題公園的發(fā)展，反而會(huì)促進(jìn)本土主題公園品牌和整個(gè)行業(yè)的發(fā)展，共同把市場(chǎng)“蛋糕”做大。舉例說，香港迪斯尼樂園自２００６年開業(yè)后，一河之隔的深圳“歡樂谷”２００７年游客增長率高達(dá)１０．２％，并以３２３萬的年入園人數(shù)再次進(jìn)入亞太地區(qū)主題公園十強(qiáng)。而２００７年和２００８年，華僑城的旅游人數(shù)在深圳整體平均增長了１５％，總計(jì)新增２００萬游客人次。“經(jīng)過多年的積累，中國本土的主題公園已經(jīng)發(fā)展到相當(dāng)?shù)囊?guī)模和實(shí)力，且具有不可替代的優(yōu)勢(shì)。”任克雷說。

 　　上海社會(huì)科學(xué)院港澳研究中心主任尤安山說，迪斯尼在世界文化娛樂領(lǐng)域的成就，是有目共睹的，這并不因?yàn)榻裉焖欠襁M(jìn)入上海，而增加或減少一些什么。“迪斯尼的文化娛樂產(chǎn)品在中國改革開放之后就在少年兒童中產(chǎn)生了持續(xù)的影響，即使不建園，影響依然是會(huì)有的，關(guān)鍵是我們?cè)趺纯创?rdquo;

 　　相關(guān)連接

 　　迪斯尼入滬歷程

 　　2000年 時(shí)任上海市市長的徐匡迪指出，長三角地區(qū)擁有中國最富裕的一億人口，足以支撐上海修建一座迪斯尼樂園。

 　　2008年兩會(huì)期間，上海市政府相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受中外媒體采訪時(shí)表示：“上海有能力和條件建好一座迪斯尼，各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作都在進(jìn)行中，最后將由國務(wù)院決定。”

 　　2005年8月 華特迪斯尼（上海）有限公司注冊(cè)。在香港迪斯尼2005年9月正式開業(yè)前夕，迪斯尼公司將迪斯尼消費(fèi)品亞太區(qū)總部由香港遷到了上海，并在上海注冊(cè)了華特迪斯尼（上海）有限公司。

 　　2009年1月 美國華特迪斯尼公司首次公開宣布計(jì)劃連同上海市政府，在浦東興建全球第六家迪斯尼樂園，現(xiàn)正擬定一份申請(qǐng)報(bào)告，以提交中國政府審批。

 　　2005年底 美國迪斯尼集團(tuán)代理執(zhí)行主席唐·羅賓遜在全球文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展論壇上向與會(huì)者描繪了迪斯尼試圖“讓孫悟空與米老鼠共舞”的藍(lán)圖，第一次在公開場(chǎng)合委婉表達(dá)了進(jìn)入中國內(nèi)地市場(chǎng)的愿望。

 　　2009年11月4日 上海迪斯尼項(xiàng)目獲得國家批準(zhǔn)。