????本報(bào)記者 吳奕萱

????8月1日，京投發(fā)展發(fā)布了2023年半年度報(bào)告，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入98.66億元，較上年同期增長(zhǎng)716.96%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)1.74億元，較上年同期下降1.01%，歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)1.57億元，較上年同期增長(zhǎng)87.61%。其中，營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)幅度較大主要是公司多個(gè)北京住宅項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)交付所致。

????京投發(fā)展是一家以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)及租賃為主營(yíng)業(yè)務(wù)的A股房地產(chǎn)板塊上市公司。公司以自主開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售為主，自持物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與租賃為輔。上半年公司房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入占營(yíng)業(yè)收入總額的99.74%。

????近年來(lái)，京投發(fā)展始終聚焦TOD軌道物業(yè)開(kāi)發(fā)（以軌道交通為導(dǎo)向的開(kāi)發(fā)模式，通常是以高鐵、地鐵、輕軌、公交等公共交通站點(diǎn)為中心以400-800米為半徑，建立中心廣場(chǎng)或城市中心的一種城市開(kāi)發(fā)模式）。自2011年公司接觸第一個(gè)TOD項(xiàng)目以來(lái)，十余年間，公司陸續(xù)投資開(kāi)發(fā)了北京公園悅府、西華府、琨御府、嵐山、北熙區(qū)以及無(wú)錫愉樾天成等多個(gè)TOD軌道物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，總建筑面積超300萬(wàn)平方米。

????京投發(fā)展表示，2023年上半年，公司錨定“植根北京、茂盛全國(guó)”的發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)，始終堅(jiān)持以用戶(hù)為中心，堅(jiān)守品質(zhì)責(zé)任，持續(xù)為用戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)，為城市美好未來(lái)賦能；升級(jí)場(chǎng)景營(yíng)造與內(nèi)容鏈接，形成更高能級(jí)城市生活方式試驗(yàn)場(chǎng)。同時(shí)，公司繼續(xù)發(fā)揮TOD軌道物業(yè)開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)，用心用情服務(wù)客戶(hù)、精益求精打磨產(chǎn)品，以產(chǎn)品進(jìn)階、管理提升、價(jià)值創(chuàng)造等多維提升推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展，踐行企業(yè)社會(huì)責(zé)任。

????因此，今年上半年公司經(jīng)營(yíng)狀況較好。在銷(xiāo)售回款方面，京投發(fā)展以“庫(kù)存減量”為原則，采用“全面搶進(jìn)”的銷(xiāo)售策略，實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售額40.09億元，回款額29.23億元；在項(xiàng)目建設(shè)方面，公司積極響應(yīng)國(guó)家政策號(hào)召，全面推進(jìn)建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)新開(kāi)工（非權(quán)益）面積25.74萬(wàn)平方米，竣工（非權(quán)益）面積54.83萬(wàn)平方米；在項(xiàng)目投拓方面，公司緊跟區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，加強(qiáng)地塊研究與市場(chǎng)研判，上半年公司以聯(lián)合體的方式獲取北京市豐臺(tái)區(qū)地鐵十九號(hào)線(xiàn)新宮車(chē)輛段綜合利用項(xiàng)目FXG-1401-0601-03等地塊R2二類(lèi)居住用地、A334托幼用地項(xiàng)目使用權(quán)，并新增土地儲(chǔ)備12.55萬(wàn)平方米。