每經(jīng)記者 尚希 發(fā)自北京

距離新“國十條”出臺整整一年時間，幾經(jīng)調(diào)控之后，北京房地產(chǎn)市場大幅下挫的成交量不斷敲打著開發(fā)商繃緊的神經(jīng)。與此同時，又一家央企“退房”引發(fā)關(guān)注。

昨日 （4月18日），《每日經(jīng)濟(jì)新聞(微博)》記者從北京產(chǎn)權(quán)交易所了解到，中國工藝美術(shù)（集團(tuán)）公司（以下簡稱工美集團(tuán)）正掛牌轉(zhuǎn)讓旗下北京華茂置業(yè)100%股權(quán)，掛牌價格13.7億元。資料顯示，工美集團(tuán)持有北京華茂置業(yè)50%的股權(quán)，另一半股權(quán)持有者為MetroCity（Beijing）Pte.Ltd。

國資委發(fā)出央企退出房地產(chǎn)的“清退令”已有一年之久，截至去年底，清退名單的78家央企中，僅有14家非房地產(chǎn)主業(yè)的央企退出。

據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所公開數(shù)據(jù)顯示，北京華茂置業(yè)2010年營業(yè)收入為9800萬元，營業(yè)利潤約2.22億元，截至去年底資產(chǎn)總額約18.19億元，負(fù)債總額約13.53億元，實現(xiàn)凈利潤約1.59億元，其主要資產(chǎn)是位于北京市朝陽區(qū)東四環(huán)中路的美羅城購物中心。該項目占地面積32484平方米，總建筑面積15.5萬平方米，其中可出租面積12萬平方米，目前已出租8.7萬平方米，年租金9900萬元。

昨日，工美集團(tuán)黨委副書記王志杰在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時表示，工美集團(tuán)將正式退出房地產(chǎn)市場。“華茂置業(yè)屬于合資企業(yè)，這次主要是通過對其旗下資產(chǎn) （美羅城購物中心）轉(zhuǎn)讓的同時，將其一并轉(zhuǎn)出。”王志杰表示，國資委對于央企退出房地產(chǎn)市場作出了要求，所以決定今年盡快轉(zhuǎn)讓此資產(chǎn)，與調(diào)控之下慘淡的房地產(chǎn)市場無關(guān)。

北京聯(lián)達(dá)四方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司總經(jīng)理楊少鋒說，未來形勢不明朗，央企選擇在此時“退房”，與當(dāng)前的調(diào)控背景有很大關(guān)系。“政府在調(diào)控房地產(chǎn)市場方面的的決心，讓央企意識到退出的必然性，再加上房地產(chǎn)調(diào)控導(dǎo)致的市場不穩(wěn)定，也讓央企加強了退房的意愿。”