晨報(bào)訊 “湯臣一品出了一套急拋房，原價(jià)6500萬(wàn)元，現(xiàn)價(jià)5800萬(wàn)元出售。”張女士日前收到這樣一條促銷(xiāo)短信。不過(guò)，記者從各大中介了解到，這樣的“大出血”式降價(jià)在豪宅市場(chǎng)極為少見(jiàn)，基本是個(gè)案。

記者致電發(fā)短信的中介業(yè)務(wù)員，她說(shuō)：“賣(mài)家急于出國(guó)才低價(jià)拋售。431平方米的四房，東西通透，開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修。景色好，可看金茂、環(huán)球金融中心及在建的上海中心。房子位于7樓，樓層偏低，卻是湯臣一品性?xún)r(jià)比最高的一套二手房，相當(dāng)于打八九折，降幅之大，難得一見(jiàn)。”

據(jù)中介介紹，房東是在2009年房?jī)r(jià)相對(duì)低谷時(shí)買(mǎi)入的，當(dāng)時(shí)就是考慮以投資為主，即便以現(xiàn)在的價(jià)格售出，贏利空間也不小。

根據(jù)上海市房地產(chǎn)交易中心“網(wǎng)上房地產(chǎn)”顯示的信息，截至昨天，湯臣一品共售出121套房，但在二手市場(chǎng)湯臣一品的掛牌量極少。據(jù)知情人士透露，目前湯臣一品真正在二手房市場(chǎng)掛牌出售的房源才3套，基本與開(kāi)發(fā)商當(dāng)前報(bào)價(jià)相當(dāng)，至于“八九折”也僅此一例。

調(diào)控政策持續(xù)近一年，豪宅市場(chǎng)尚未出現(xiàn)明顯價(jià)格下跌。專(zhuān)家分析，賣(mài)家主動(dòng)調(diào)低掛牌價(jià)，可能是原報(bào)價(jià)過(guò)高，回歸合理價(jià)位。也有可能是中介機(jī)構(gòu)為吸引購(gòu)房者注意而捏造的噱頭，實(shí)際降幅或許沒(méi)有預(yù)想大。當(dāng)然還有一種可能，就是賣(mài)家因個(gè)人原因急售，因而出現(xiàn)降價(jià)，但這種情況并不普遍。