中國(guó)指數(shù)研究院昨天發(fā)布“百城價(jià)格指數(shù)”報(bào)告顯示，4月，全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格較3月上漲0.4%，其中北京房?jī)r(jià)比3月下降0.14%，成為唯一下降的一線城市。

　　“百城價(jià)格指數(shù)”是中國(guó)指數(shù)研究院為反映全國(guó)100個(gè)重點(diǎn)城市在售新房?jī)r(jià)格水平及變化情況而編制的房屋價(jià)格指數(shù)，該指數(shù)報(bào)告同時(shí)公布了北京、上海、廣州、深圳、重慶、武漢、杭州、南京、成都、天津等十大城市核算的價(jià)格變化情況。

　　報(bào)告顯示，上月，全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為每平方米8773元，較3月上漲0.4%，其中77個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，1個(gè)城市與上月持平，22個(gè)城市環(huán)比下跌，漲跌幅在1%以內(nèi)的城市數(shù)量共有84個(gè)。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，4月房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅居前的都是二三線城市，如邯鄲、菏澤、呼和浩特等。

　　十城市中深圳漲幅最大

　　對(duì)北京等十大城市的統(tǒng)計(jì)顯示，4月十大城市平均價(jià)格為每平方米15802元，環(huán)比上漲0.13%，具體來(lái)看，津、京住宅價(jià)格環(huán)比分別下降0.35%和0.14%，其他8個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，漲幅皆在1%以內(nèi)，深圳漲幅最大，環(huán)比上漲0.57%。

　　4月，北京住宅價(jià)格為每平方米22862元，比3月下降0.14個(gè)百分點(diǎn)，是“北、上、廣、深”等四個(gè)一線城市中唯一一個(gè)下跌的城市。

　　稅收利率手段

　　或?qū)⒗^續(xù)出臺(tái)

　　■專家觀點(diǎn)

　　隨著樓市房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，包括提高首套房首付比例在內(nèi)的新一輪調(diào)控政策已在坊間開(kāi)始熱議。中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌向記者表示，是否會(huì)進(jìn)一步升級(jí)調(diào)控政策，需要根據(jù)各個(gè)督察組督察的情況才能決定。

　　“下一步很可能出臺(tái)針對(duì)房地產(chǎn)的《反暴利法》。”財(cái)經(jīng)評(píng)論人牛刀向記者表示。牛刀表示，1995年1月經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，由當(dāng)時(shí)的國(guó)家計(jì)委發(fā)布實(shí)施的《制止牟取暴利的暫行規(guī)定》是我國(guó)現(xiàn)行反暴利的規(guī)范文件。如果執(zhí)行對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的《反暴利法》，只需國(guó)務(wù)院出臺(tái)臨時(shí)性法規(guī)即可。

　　不過(guò)，顧云昌認(rèn)為，土地增值稅清算和利率手段對(duì)房產(chǎn)調(diào)控更為直接有用，“特別是CPI高居不下的情況下，通過(guò)加息等金融手段在抑制房?jī)r(jià)的同時(shí)也可抑制物價(jià)上漲”。（記者邢飛）