晨報(bào)訊（記者 孫春祥）昨天，國家發(fā)改委公布自5月1日起開始執(zhí)行的《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》檢查結(jié)果，在北京在售的地產(chǎn)項(xiàng)目中，有共11家公司的11個(gè)項(xiàng)目因違規(guī)被曝光。國家發(fā)改委責(zé)成北京市發(fā)改委對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問題依法進(jìn)行處罰。

　　國家發(fā)改委頒布的《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》和北京市發(fā)改委發(fā)布的《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)施細(xì)則》已于5月1日起正式施行，國家發(fā)改委會(huì)同北京市發(fā)改委日前組成10個(gè)檢查組，對(duì)北京市30多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售樓盤明碼標(biāo)價(jià)執(zhí)行情況進(jìn)行了調(diào)查和檢查。經(jīng)檢查，北京市商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)總體比較規(guī)范，但11家企業(yè)的11個(gè)項(xiàng)目存在“未在交易場所醒目位置明碼標(biāo)價(jià)”、“未一次性公開預(yù)售房源”、“未按規(guī)定表示優(yōu)惠折扣條件”、“未如實(shí)標(biāo)示已售房源價(jià)格”和“未標(biāo)商品房價(jià)格相關(guān)因素”違規(guī)現(xiàn)象，這些企業(yè)包括保利地產(chǎn)、中信地產(chǎn)、中化方興、北京綠地以及中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)下的北京豐基置業(yè)等。

　　國家發(fā)改委表示，發(fā)現(xiàn)商品房銷售存在未按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)等違法行為，可以撥打12358向當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門反映情況。

　　■馬上就訪

　　部分樓盤開發(fā)商表示馬上改正

　　據(jù)新華社電 國家發(fā)展改革委和北京市發(fā)展改革委5日曝光了北京市未認(rèn)真執(zhí)行“一房一價(jià)”相關(guān)規(guī)定的11個(gè)樓盤。對(duì)此，記者立即進(jìn)行了跟蹤采訪。部分被曝光的開發(fā)商表示，將盡快改正其違規(guī)行為，并在日后加強(qiáng)管理。

　　據(jù)國家發(fā)展改革委公布，綠地“西斯萊公館”項(xiàng)目未按規(guī)定標(biāo)明物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)。對(duì)此，綠地集團(tuán)京津冀事業(yè)部營銷總監(jiān)李驥表示，綠地集團(tuán)將馬上改正，按照發(fā)改委的規(guī)定將原來制定的車位價(jià)格貼出來。

　　另據(jù)公布，“中信禧園”項(xiàng)目部分住宅房源及配套商業(yè)、車位未按規(guī)定公示，且未按規(guī)定標(biāo)示優(yōu)惠折扣條件。對(duì)此，北京中信地產(chǎn)一位高層人士表示，這暴露出中信管理上存在一些問題，今后將加強(qiáng)管理，按相關(guān)部門規(guī)定進(jìn)行操作。另外，未按規(guī)定在售樓處醒目位置放置標(biāo)價(jià)公示牌或張貼價(jià)目表的“華貿(mào)城”項(xiàng)目的上級(jí)公司的一位高層人士表示，正在了解并落實(shí)相關(guān)情況。

　　“鏈家地產(chǎn)”首席分析師張?jiān)抡J(rèn)為，發(fā)改委在“一房一價(jià)”政策執(zhí)行幾天之后就公布了當(dāng)前查處的結(jié)果，體現(xiàn)出了發(fā)改委的調(diào)控決心。她認(rèn)為，具體細(xì)則對(duì)房價(jià)標(biāo)示的多個(gè)方面都考慮得很周全，檢查也很仔細(xì)。該政策的執(zhí)行將有利于提高商品房標(biāo)價(jià)的透明度，防止開發(fā)商不合理跳價(jià)，抑制房價(jià)上漲。政策規(guī)定開發(fā)商必須將所有預(yù)售房源的價(jià)格進(jìn)行公示，能避免部分開發(fā)商捂盤不售，將會(huì)促使市場形成更多有效供應(yīng)。政府政策執(zhí)行堅(jiān)決，也將增強(qiáng)購房者對(duì)房價(jià)下降的信心。

　　11個(gè)被曝光項(xiàng)目及違規(guī)內(nèi)容（據(jù)新華社）

　　項(xiàng)目名稱 違規(guī)內(nèi)容

　　北京市萬維潤地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售的“金融世家華苑”項(xiàng)目、北京市華貿(mào)奧苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售的“華貿(mào)城”項(xiàng)目，北京中海豪景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售的“中海九號(hào)公館”項(xiàng)目：未按規(guī)定在售樓處醒目位置放置標(biāo)價(jià)公示牌或張貼價(jià)目表

　　北京明澤嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司銷售的“駿華閣”項(xiàng)目：未標(biāo)明容積率、車位配比率。批準(zhǔn)預(yù)售的3號(hào)樓、4號(hào)樓共148套房源，但只標(biāo)示143套，5套房源沒有明碼標(biāo)價(jià)。

　　北京中信房地產(chǎn)有限公司銷售的“中信禧園”項(xiàng)目：預(yù)售許可證準(zhǔn)予銷售面積75679.28平方米，包括1號(hào)樓、2號(hào)樓503套住宅、60套配套商業(yè)、196個(gè)車位，但項(xiàng)目售樓處僅公示2號(hào)樓住宅房源，1號(hào)樓住宅房源及配套商業(yè)、車位未按規(guī)定公示；一次性付款可享受每平方米700元的優(yōu)惠，但在價(jià)格公示表中沒有標(biāo)示。

　　保利（北京）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售的“西山林語”項(xiàng)目：共14棟樓，僅1號(hào)樓、3號(hào)樓可享受平均每平方米3000元的優(yōu)惠折扣，但未在價(jià)格公示牌上標(biāo)示。

　　北京安盛華泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售的“鉑晶豪庭”項(xiàng)目：價(jià)格公示表中將部分已售房源按未售房源標(biāo)示，且標(biāo)示價(jià)格高于實(shí)際成交價(jià)格。

　　中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)北京豐基置業(yè)有限公司銷售的“青秀城”項(xiàng)目、中化方興置業(yè)（北京）有限公司銷售的“金茂家園”項(xiàng)目：未按規(guī)定標(biāo)明套內(nèi)建筑面積和單價(jià)。

　　北京綠地京城置業(yè)有限公司銷售的“西斯萊公館”項(xiàng)目：未按規(guī)定標(biāo)明物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)。

　　北京市城市開發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司銷售的“首開幸福匯苑”項(xiàng)目：未按規(guī)定標(biāo)明代辦費(fèi)項(xiàng)目自愿原則。

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