據(jù)港媒報道，以3.45億元刷新九龍最貴住宅紀錄的九龍站凱旋門頂層，新買家原來是個年僅28歲的惠州80后少婦，名叫黎嘉敏。她稱，這是丈夫送給她的禮物。而這個九龍最貴住宅的正式簽約日期，恰巧是今年2月14日情人節(jié)。但黎嘉敏拒絕透露內(nèi)地丈夫的身分，又說：“我不算是富豪，在內(nèi)地只算中等。”

    7747呎(編者注：1平方呎等于0.09290304平方米，7747呎約720平方米)的凱旋門頂層，發(fā)展商曾命名為“天際獨立屋”推銷，成交價3.45億元，呎價高達4.5萬元，無論成交價與呎價，均創(chuàng)出九龍住宅新高紀錄。它位于凱旋門1座77至79樓3層天際獨立屋及77樓B、C室，內(nèi)設(shè)一個800呎獨立露天泳池，單位全由落地玻璃包圍，俯瞰整個維港無敵海景。

    黎嘉敏日前接受港媒電話訪問時，表現(xiàn)得十分低調(diào)，說：“我不算是富豪，溫州才全部都是有錢人?，F(xiàn)在中國內(nèi)地的情況，你們也知道，我們在當?shù)匾仓皇沁€可以，中等吧。”她強調(diào)天價成交并無內(nèi)情，不希望有傳媒登門拜訪，“我不是有什么見不得光的，而是希望可平靜舒服地過日子。3.45億房子不算什么，香港幾億的物業(yè)多的是。”

    不算富豪只算中等

    據(jù)港媒記者翻查資料，發(fā)現(xiàn)黎嘉敏除了剛購入“天際獨立屋”，去年9月更一筆過支付2000余萬元，毋須承做按揭，購入了九龍畢架山一號的一個逾1400呎豪宅單位。黎嘉敏表示，暫打算把畢架山一號單位放租不放售，自己則會搬往凱旋門“天際獨立屋”。她說：“我不過是想買層樓給自己住，住得舒服一點罷了。”她強調(diào)，丈夫購入九龍最貴豪宅，非為炒樓或投資。

    學者過去一年不斷警告，香港樓市早出現(xiàn)泡沫。黎嘉敏也知自己打破了九龍住宅成交紀錄，但堅稱夫妻倆“撲槌”前基本沒考慮大市，“自己喜歡就叫合理吧。泡沫？隨便啦，也不關(guān)我事”。她覺得，凱旋門呎價雖高達4.5萬，但未必不合理，又反問記者：“你覺得不值嗎？什么東西都有人講，自己喜歡就可以了。”

    情人節(jié)簽約“只想住得舒服”黎嘉敏不肯透露凱旋門豪宅會否也是一筆過付款，只謂這個單位算是丈夫送給自己的禮物。這樓的簽約日期，恰巧是今年2月14日情人節(jié)。對于3.45億元物業(yè)全歸于她一人名下，她笑稱：“其實一家人，并沒分得那么清楚，屬于你還是屬于我。”又謂她的父親黎錫錦其實也支付了小部分樓價。

    談及丈夫和婚姻生活，這名80后少婦笑語盈盈，謂不能用錢來衡量她就是最幸福、最受寵愛的太太。不過，她始終不肯透露丈夫身分，只說“他做的生意真的很廣”，涉及醫(yī)藥、建筑等行業(yè)。

    拒透露丈夫身分

    記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，黎嘉敏出身于廣東惠州市博羅縣石灣鎮(zhèn)一個務(wù)農(nóng)的四口之家，父母早年均報稱是“農(nóng)業(yè)勞動者”，后來經(jīng)營化肥生意致富，現(xiàn)于家鄉(xiāng)自建了兩幢花園別墅居住。黎父上月向本報記者透露，黎嘉敏婚后來港為丈夫誕下一對子女，但夫婦兩人仍未取得港人身份證，稍后打算透過投資移民計劃移居來港。

    80后業(yè)主黎嘉敏對巨額交易輕描淡寫，但身在老家惠州石灣鎮(zhèn)的父親黎錫錦不諱言：“3.4億元，足以在這里（石灣鎮(zhèn)）買起一條街。”不過，他說香港寸金尺土，即使一擲數(shù)億買樓亦不足懼，“樓價同10年前相比，都升了不少，遲些4億多元賣出去，都有這個可能”。

    “香港地方小 買一寸少一寸”

    港媒記者上月到惠州市石灣鎮(zhèn)，訪尋80后業(yè)主黎嘉敏，在當?shù)貏e墅區(qū)覓到黎宅。身在家中的黎嘉敏父母表示，女兒于香港居住，間中會在周末回鄉(xiāng)，當談到黎嘉敏在港買入九龍最貴單位，黎父先是一愕，表現(xiàn)得不欲多談，幾經(jīng)追問之后，他又顯然對該交易頗了解，“香港地方細，買一寸，少一寸，雖然現(xiàn)在要3億買入，但就算利息也升，樓價增幅亦都會‘跑贏’”。

    記者問他是否才是真正買家時，黎母笑說：“他哪有這種能力，是女婿買的。”黎母說，女婿是內(nèi)地人，幾年前女兒在港生下兩子女后，便一直在港定居。黎母又說，女兒有計劃在港開公司，以符合投資移民資格，移居本港。不過，說及細節(jié)時，黎父說：“我知其一，不知其二，我恐怕會說錯。”

    黎父母家住的別墅，樓高3層，裝修別致，擁有逾千呎花園，并聘用了園丁打理，黎父在言談間透露，兒子現(xiàn)居于鄰近的一座3層別墅。“我們都是石灣鎮(zhèn)農(nóng)村出來的，耕田10多年后，才轉(zhuǎn)做肥料生意。”他指自己處于半退休，業(yè)務(wù)都由親戚打理。

    石灣鎮(zhèn)村民：黎家經(jīng)營化肥生意

    石灣鎮(zhèn)村委會人員指出，黎宅位處的南部開發(fā)區(qū)為該鎮(zhèn)新開發(fā)的別墅區(qū)，遷入者非富則貴。然而，當?shù)厝藢杓宜欢?，有個別村民向記者指出，黎家一直在當?shù)亟?jīng)營化肥農(nóng)藥生意，公司名為惠州中聯(lián)農(nóng)資。據(jù)公司網(wǎng)頁介紹，惠州中聯(lián)注冊人正是黎父黎錫錦（又名：黎昔錦），公司在05年成立，經(jīng)營化肥農(nóng)藥等批發(fā)生意，聘請了近百名員工，每年營業(yè)額約5000萬至1億元人民幣。

    香港七大豪宅全屬內(nèi)地人

    內(nèi)地富豪來港購買頂級豪宅，一直都相當神秘，普遍透過英屬維京群島（B.V.I.）的注冊公司購買，一般人無法查清買家背后的真身，更無法了解購買大宅的資金來源。事實上，由內(nèi)地人掃清的香港七大豪宅，當中5個都由B.V.I.公司持有，因此每每要傳媒調(diào)查后，方知買家身分。

    身分神秘多以B.V.I.公司持有

    以個人名義購入凱旋門天價單位的黎嘉敏，是極少數(shù)愿意披露身分的頂級豪宅業(yè)主，據(jù)她向記者指出，其夫支付大部分樓價，其父則支付小部分。

    另外，騰訊主席馬化騰購入石澳大浪灣道13號，則由于入住大浪灣道須由石澳業(yè)主委員會批準，而委員會規(guī)定要以租約方式，將土地批予個人，所以，馬化騰亦須以個人身分購入該宅。

    香港歷來成交最貴的洋房及分層住宅，全部落入內(nèi)地富豪手中，包括河北遠洋運輸集團董事局主席高彥明以6.6億元向恒地購入淺水灣赫蘭道11號。2010年胡潤百富榜中，高彥明以250億元人民幣財富成為河北首富，在全國富豪榜排名第18位。

    史玉柱購亞洲最貴分層住宅

    另外，根據(jù)已注冊成交個案，重慶富商安晉辰等人和馬化騰，分別購入本港成交第二及第三貴的洋房。

    分層住宅方面，西半山天匯獨占成交價最高及第三高的位置，由美國納斯達克上市的巨人網(wǎng)絡(luò)的董事長史玉柱購入的66樓A室，為本港以至亞洲的最貴分層住宅。

    香港七大豪宅內(nèi)地富豪掃清

    1 全港最貴市值洋房：淺水灣道89號，目前估值：15億元，業(yè)主：內(nèi)地絲寶集團主席梁亮勝

    2 全港最高成交價洋房：淺水灣赫蘭道11號，成交價：6.6億元，業(yè)主：河北首富高彥明

    3 全港第二高成交價洋房：淺水灣赫蘭道12號，成交價：5.47億元，業(yè)主：重慶富商安晉辰及其關(guān)連人士

    4 全港第三高成交價洋房：石澳大浪灣道13號，成交價：4.8億元，業(yè)主：騰訊主席馬化騰

    5 全港最高成交價分層住宅：西半山天匯66樓A室，成交價：3.6億元（呎價6.4萬），業(yè)主：上海巨人網(wǎng)絡(luò)董事長史玉柱

    6 全港第二高成交價分層住宅：九龍站凱旋門1座77至79樓，成交價：3.45億元（呎價4.5萬），業(yè)主：惠州80后少婦黎嘉敏

    7 全港第三高成交價分層住宅：西半山天匯61樓B室，成交價：3.38億元（呎價6萬），業(yè)主：新疆國際實業(yè)董事張杰夫，其兄為新疆國際實業(yè)監(jiān)事長及實際控制人張彥夫