改版后的“杭州透明售房網(wǎng)”取消了“一周點(diǎn)評(píng)”和“月度點(diǎn)評(píng)”——這兩個(gè)欄目主要內(nèi)容是每周、每月市區(qū)及各城區(qū)商品房、二手房成交均價(jià)，并分析價(jià)格變化原因。同時(shí)被取消的還有當(dāng)日每套商品房、二手房的成交價(jià)格數(shù)據(jù)。

業(yè)內(nèi)

取消原始交易數(shù)據(jù)及“一周點(diǎn)評(píng)”、“月度點(diǎn)評(píng)”，將使購(gòu)房者、出售二手房者失去對(duì)具體區(qū)域房?jī)r(jià)的最直觀判斷。

官方

以前網(wǎng)站發(fā)布的交易均價(jià)是一種簡(jiǎn)單顯示，不能科學(xué)地反映真正的市場(chǎng)行情。改版后改為以在售項(xiàng)目（樓盤）為單位發(fā)布成交均價(jià)，房管局會(huì)將房屋成交的原始數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)統(tǒng)計(jì)部門，由后者發(fā)布房?jī)r(jià)信息。

杭州的房?jī)r(jià)是多少？當(dāng)?shù)厥忻窠窈髮o(wú)法輕易回答這個(gè)問題。早報(bào)記者日前從杭州市房屋管理局獲悉，該市改版后的“透明售房網(wǎng)”將不再逐周、逐月公布市區(qū)商品房、二手房交易均價(jià)及當(dāng)日房屋成交價(jià)格數(shù)據(jù)，因?yàn)?ldquo;不能科學(xué)地反映真正的市場(chǎng)行情”。對(duì)此，有網(wǎng)友認(rèn)為，透明售房網(wǎng)“不再透明”是“開倒車”；當(dāng)?shù)匾晃环康禺a(chǎn)研究人士坦言：“市民無(wú)法全面掌握房?jī)r(jià)信息，官方的調(diào)控壓力可能會(huì)減輕。”

交易價(jià)格原始數(shù)據(jù)消失

5月3日，改版后的“杭州透明售房網(wǎng)”亮相，取消了“一周點(diǎn)評(píng)”和“月度點(diǎn)評(píng)”——這兩個(gè)欄目的主要內(nèi)容是每周、每月市區(qū)及各城區(qū)的商品房、二手房成交均價(jià)，并分析價(jià)格變化原因。同時(shí)被取消的還有當(dāng)日每套商品房、二手房的成交價(jià)格數(shù)據(jù)。

“杭州透明售房網(wǎng)”成立于2003年，是公眾獲知市區(qū)房屋成交價(jià)格水平的重要途徑。當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)觀察人士表示，對(duì)普通市民來(lái)說(shuō)，每套房的原始成交價(jià)，是“透明售房網(wǎng)”的最大意義。取消原始交易數(shù)據(jù)以及“一周點(diǎn)評(píng)”、“月度點(diǎn)評(píng)”，將使購(gòu)房者、出售二手房者失去對(duì)具體區(qū)域房?jī)r(jià)的最直觀判斷。

對(duì)此，杭州市房管局信息中心副主任嚴(yán)志民表示，按住建部《關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布工作的通知》，“透明售房網(wǎng)”需要增加本月、本年全市可售套數(shù)、面積，及市屬各縣（市）的房屋銷售信息等內(nèi)容，因而進(jìn)行了改版。

“比如，以前網(wǎng)站發(fā)布的交易均價(jià)是一種簡(jiǎn)單顯示，不能科學(xué)地反映真正的市場(chǎng)行情——某個(gè)高檔樓盤開盤后，會(huì)在短期內(nèi)拉高市區(qū)的成交均價(jià)，容易誤導(dǎo)消費(fèi)者。”他表示，改版后刪除了均價(jià)，改為按《通知》要求，以在售項(xiàng)目（樓盤）為單位發(fā)布成交均價(jià)；其余內(nèi)容也均按《通知》要求設(shè)定。另外，房管局將按住建部、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局要求，將房屋成交的原始數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)統(tǒng)計(jì)部門，由后者發(fā)布房?jī)r(jià)信息。

杭州市統(tǒng)計(jì)局人士則表示，目前國(guó)家統(tǒng)計(jì)局只要求市統(tǒng)計(jì)局將原始數(shù)據(jù)上報(bào)，據(jù)此每月公布含杭州在內(nèi)的70個(gè)大中城市的住宅銷售價(jià)格指數(shù)，即價(jià)格漲跌幅，但不顯示均價(jià)等價(jià)格信息。如3月杭州的新建住宅價(jià)格指數(shù)是環(huán)比跌0.1%、同比漲1.4%。

學(xué)者稱此舉或?yàn)?ldquo;減壓”

“杭州透明售房網(wǎng)”改版后，一時(shí)成為關(guān)注焦點(diǎn)。有網(wǎng)友發(fā)出《透明售房網(wǎng)不透明了》的帖子，認(rèn)為此前的數(shù)據(jù)信息細(xì)致、充分，公示程度全國(guó)領(lǐng)先，改版后卻模糊化了。

早報(bào)記者注意到，住建部的《通知》雖然要求“新建商品房以在售項(xiàng)目為單位公布成交均價(jià)”，但總的原則是增加透明度，并未要求“不公布平均房?jī)r(jià)和每套房當(dāng)日成交價(jià)等”。

“價(jià)格信息被刪，市民無(wú)法全面掌握房?jī)r(jià)信息，官方的調(diào)控壓力可能會(huì)減輕。”浙江大學(xué)房地產(chǎn)投資研究所所長(zhǎng)趙杭生認(rèn)為，房?jī)r(jià)到底是跌還是漲？目前處于什么水平？若原始交易價(jià)格透明，市民能據(jù)此判斷、決定是否下單，“每周、每月的均價(jià)雖然不盡科學(xué)、容易被個(gè)別樓盤影響，但如果以半年、1年為期，樓盤的分布面廣、樣本多樣，這樣得出的均價(jià)還是比較科學(xué)的。”