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??? （贛州金融網(wǎng)專稿）房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與國民經(jīng)濟(jì)活動息息相關(guān)，在現(xiàn)在的地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)中有著舉足輕重的地位，房地產(chǎn)業(yè)關(guān)系到民眾生活與社會穩(wěn)定，是國家宏觀調(diào)控的重點，其發(fā)展?fàn)顩r對國庫收入、地方財政收支有著很大的影響。筆者現(xiàn)就全南縣2010年上半年房地產(chǎn)發(fā)展對地方財政收入增長及相關(guān)問題進(jìn)行分析。

??? 一、房地產(chǎn)市場發(fā)展基本情況

??? 截止2010年6月，全南縣房地產(chǎn)開發(fā)投資達(dá)11040萬元，同比增長43.77%；房地產(chǎn)施工面積373823萬平方米，同比增長45.75%；竣工面積23480萬平方米，同比增長25.4%；商品房銷售面積51939萬平方米，同比增長7.07%。商品房銷售額11457萬元，同比增長29.72%。

??? 二、房地產(chǎn)發(fā)展帶來的效益、問題及原因分析

??? 1、房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)稅收快速增長，成為地方財政的重要收入來源。

??? 近年來，全南縣經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展加快、規(guī)模迅速擴(kuò)大，相關(guān)稅收保持高速增長，房地產(chǎn)業(yè)成為拉動本地經(jīng)濟(jì)增長的重要產(chǎn)業(yè)，也成為當(dāng)?shù)刎斦杖氲闹匾獊碓础?010年6月房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)稅收入庫營業(yè)稅799萬元，企業(yè)所得稅413萬元，個人所得稅12萬元，土地增值稅363萬元，城鎮(zhèn)土地使用稅30萬元，城市維護(hù)建設(shè)稅41萬元，房產(chǎn)稅1萬元，印花稅16萬元，契稅 606 萬元，同比增長23.53%，37.53%，%，50%，45.45%，76.67%，80.49%，0， 81.25 %，68.48%；2010年6月房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)稅收累計2281萬元，比一季度增長70.28%，占今年上半年地方財政收入的比重22.81%。
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全南縣房地產(chǎn)行業(yè)稅收情況表（數(shù)據(jù)來源于縣人行、地稅） 單位：萬元